Wohnimmobilien auf Kreta – Griechenland

Bis 100.000 € Über 100.000 € bis 250.000 € Über 250.000 € bis 500.000 € Über 500.000 €

Erstaunliche Villa zum Verkauf in Chania

  • Objekt-Nr:
    A-33592b
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 730 08 Exopoli
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 217.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 1 m²
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Fenster: Aluminium
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Die Villa ist 210 m² groß und nur 5 Autominuten vom Dorf Giorgeoupolis und seinen unglaublichen Stränden entfernt, weniger als eine Autostunde vom Flughafen Chania entfernt.

Es ist eine 3-stöckige Villa mit 4 Schlafzimmern, Zimmern mit Bad, privatem Whirlpool, Holzböden, Doppelverglasung und Aluminiumfenstern, Sonnenkollektoren,
klimatisierte Zimmer, Garage, Waschküche und Abstellräume.

Der erste Stock enthält eine geräumige offene Küche, die komplett ausgestattet ist und einen Wohnbereich. Auf dieser Etage befindet sich auch eines der 4 Schlafzimmer.

Draußen gibt es einen Balkon mit schönen Blumenbeeten und atemberaubendem Blick auf die Berge und das Meer.

Außerdem gibt es einen weiteren Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit Jacuzzi.

Der zweite Stock umfasst ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst.

An der Außenseite der Villa befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit vollautomatischer Bewässerungsanlage und einem separaten Eingang und Parkplatz.

Außerdem gibt es in der Anlage Gemeinschaftsbereiche wie ein olympisches Schwimmbad, eine Rezeption, ein Restaurant, eine Bar und einen Minimarkt.

Es ist eine großartige Gelegenheit für ein zweites Ferienhaus oder eine Investition, da es leicht eine hohe Rendite erzielen kann.

Beschreibung der Lage

Georgioupoli ist ein Ort an der westlichen Nordküste von Kreta im Regionalbezirk Chania, etwa 22 km von Rethymno, 35 km von Chania und 100 km von Iraklio entfernt. Georgioupoli wurde 1893 als Almiropolis gegründet und 1899 zu Ehren des damaligen Hochkommissars von Kreta Georg von Griechenland in Georgioupolis umbenannt. Um die ursprüngliche Moorlandschaft zu entwässern, wurden Anfang des 20. Jahrhunderts zahlreiche Eukalyptusbäume gepflanzt. Eine eindrucksvolle Allee von Eukalyptusbäumen empfängt daher heute den Besucher und prägt das Ortsbild. Der Ort liegt in der Rundung einer Bucht vor einer westlich vorspringenden Halbinsel in einer mit Eukalyptusbäumen gesäumten Flussniederung. Der Strand von Georgioupoli besteht größtenteils aus feinem Sand, erstreckt sich über 10 km gen Osten. Etwa fünf Kilometer landeinwärts befindet sich der einzige natürliche Süßwassersee auf Kreta, der Kournas-See. Man erreicht von Georgioupoli aus schnell die zwei größeren Städte Chania und Rethymno. Auch Vamos und Kalives sind von dem kleinen Ort nicht weit entfernt. Der Ort hat einen kleinen Fischerhafen, der von dem etwa einen Kilometer kurzen Fluss Almiros (dt. ‚der Salzige‘) gespeist wird. Im Wasser des Flusses sind unter anderem Wasserschildkröten heimisch. Georgioupoli ist stark durch den Pauschaltourismus geprägt. Sowohl im Ortsgebiet als auch östlich davon entstanden zahlreiche Hotelanlagen sowie eine vom Tourismus abhängige Infrastruktur mit Läden, Gastronomiebetrieben, Immobilienbüros und Autoverleihfirmen.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/