MIT BESICHTIGUNGS-VIDEOS - Traumvilla mit Infinity-Pool und bestem Meerblick

  • Objekt-Nr:
    A-17272b
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 730 08 Almyrida
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 599.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: WLAN-Empfang
  • Verglasung: doppelt verglast
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Aluminium
  • Rollladen: ja
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2007

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese hochwertige Villa bietet den schönsten Meerblick über das Dorf Almyrida. So nah an Sandstrand, Geschäften und Tavernen fühlen Sie sich ruhig und weit weg, wenn Sie die Meeresbrise am Pool oder auf der Terrasse genießen. Alle Zimmer haben einen herrlichen Meerblick und direkten Zugang zum Balkon und die Villa bietet allen Komfort, den Sie für das ganze Jahr über benötigen.

Wenn Sie durch das elektrische Tor eintreten, können Sie in die Garage (elektrisches Rolltor) hinunterfahren und die Treppe im Inneren des Hauses nehmen, um ins Erdgeschoss zu gelangen. Ansonsten können Sie bis zur oberen Auffahrt fahren und ohne Treppen ins Haus gehen.

Der Hauptteil des Hauses ist auf einer Etage. Durch die Haupttür gelangt man in ein erstes Doppelzimmer mit Einbauschränken und Blick auf das Meer. Nebenan befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne.

Links von der Haupttür betreten Sie den großzügigen offenen Wohnbereich. Die Sitzecke befindet sich auf der linken Seite direkt am Fenster mit Meerblick neben dem offenen Kamin. Auf der anderen Seite befindet sich eine große, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Herd) mit Kochinsel und 2 Abstellräumen daneben. Es gibt auch viel Platz für Dinnerpartys mit einem großen Essbereich.

Nach dem offenen Bereich führt eine Tür in das Hauptschlafzimmer mit Blick über die Bucht von Almyrida, einem begehbaren Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Treppe hinunter in den Keller mit einem großen Abstellraum, einem dritten Schlafzimmer und Bad und direktem Zugang zur Garage und zum Außenbereich und Pool des Hauses.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Balkon mit Sitzecke unter einer Pergola mit fantastischem Blick auf Almyrida und das Meer. Ein paar Stufen hinunter führen Sie auf die Poolterrasse mit Platz zum Sitzen unter der Sonne oder unter der Pergola. Über die Stufen, die Leiter können Sie den 55 m² großen Infinity-Pool betreten oder einfach zur Abkühlung hineinspringen.

Eine Außenküche unter einer zusätzlichen Pergola ermöglicht es Ihnen, BBQs zuzubereiten, wiederum mit herrlichem Meerblick. Der Garten ist angelegt, hat ein Bewässerungssystem und die jetzigen Besitzer haben viele Obstbäume gepflanzt.

Das Haus wurde 2007 gebaut und ist mit einer zentralen Fußbodenheizung, einem offenen Kamin und umschaltbaren Klimaanlagen ausgestattet. Alle Fenster und Türen sind mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet.

HIER DIE LINKS ZU DEN BESICHTIGUNGS-VIDEOS:

VIDEO 1 https://youtu.be/vV-MjfUS0B0

VIDEO 2 https://youtu.be/QF1UK0-_-Hg

VIDEO 3 https://youtu.be/BpZkL8xYsXc

DROHNEN-VIDEO https://youtu.be/fFbcWg4fcyI

Beschreibung der Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/