Schöne Steinvilla zum Verkauf

  • Objekt-Nr:
    H-1417b
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 715 00 Agia Pelagia
  • Region:
    Griechenland / Heraklion

Preise

  • Kaufpreis: 550.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 195 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: WLAN-Empfang
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2009

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese moderne Villa aus Stein besteht aus 3 Ebenen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Vorne befindet sich ein großer überdachter Balkon von 20 m² mit herrlicher Aussicht und direktem Zugang zum Pool.
Eine hölzerne Innentreppe am Eingang führt in die obere Ebene.
Die obere Ebene umfasst zwei Hauptschlafzimmer mit Badezimmern und Schränken sowie zwei große Balkone von 40 m² mit Blick auf den Strand von Agia Pelagia
Als natürliche Erweiterung des unteren Balkons und auf gleicher Höhe befindet sich ein großer Innenhof, der teilweise mit Baumwollfliesen (10-20 m²) ausgekleidet ist, während der Rest mit Rasen bepflanzt ist.
Es gibt ein extra separates Gästezimmer von 30 m² mit eigenem Bad, Wohnzimmer, kleiner Küche und eigenem Eingang.
Es gibt vier Parkplätze.
Luxuriöser Pool, 35 m², mit Überlauf, große Umgebung mit Stein- und Pflastersteinen, Holzpergola und Pflanzen.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, Ausrüstung für Küche, Reinigung, Wäsche von der Firma „Miele“.
Weitere Fetures enthalten:
- Automatisches Bewässerungssystem
- Wasserheizung von Sonne und Strom
- Klimaanlage Winter-Sommer in allen Zimmern
- Satelliten Fernsehen
- Telefon, Internet, WLAN, Drucker
- Fernseher und DVD-Player von „Sony“
- Einbruchalarm und Videoüberwachung
- Fitnessgeräte
- Entwickelte Infrastruktur neben dem Haus (Strand, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars)
- Hauptstraße „Nationalstraße“ (20 km vom Flughafen entfernt, Zugang zu jedem Punkt der Insel)

Beschreibung der Lage

Agia Pelagia ist amphitheatralisch in einer geschützten Bucht, nur 10 Minuten von Heraklion entfernt, gebaut. Dieser Ort hat eine besondere Schönheit und beeindruckt von oben mit dem blauen, ruhigen Wasser. Der Strand ist ein schmaler Sandstreifen. Die Bucht ist vor Wind geschützt und das Meer ist fast immer ruhig. Agia Pelagia bietet viele Aktivitäten und eine große Auswahl an Bars und Restaurants.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/