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Villa und Gästehaus mit fantastischem Ausblick in der Nähe von Agios Nikolaos

  • Objekt-Nr:
    S-HAGN52
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 721 00 Katsikia
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 420 m²
  • Zimmerzahl: 10
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Wohnzimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 697 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Luxusvilla und Gästehaus in der Region Katsikia, nur 3 Autominuten von der Stadt und den Stränden entfernt, in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Bucht von Mirabello.

Das gesamte Grundstück ist 697 m² groß.

Das Haupthaus ist 380 m² groß und erstreckt sich über 3 Ebenen auf einem 697 m² großen Grundstücksteil.
Es umfaßt:
2 Wohnzimmer, eines davon mit Kamin,
2 voll ausgestattete Küchen,
3 große Schlafzimmer
2 kleinere Schlafzimmer
2 Badezimmer,
2 Duschräume,
ein Ankleidezimmer,
ein Hauswirtschaftsraum,
ein Dachzimmer von 30m²,
Balkon und Terrassen mit Rollendach.
Unter einer abgeschrägten Holzdecke im Domstil befindet sich ein Zwischengeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Jede Etage hat einen eigenen Eingang, so dass das Haus auf Wunsch in unabhängige Wohnungen unterteilt werden kann.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (für jede Etage autonom) sowie eine Klimaanlage.

Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellraum.

Das zweite Haus dieses Anwesens ist 53 m² groß und wurde im traditionellen griechischen Inselstil mit Holzdecken gebaut. Es liegt auf dem gleichen Teil des Grundstücks wie das Haupthaus.
Es umfaßt:
ein Wohnzimmer mit Kamin,
voll ausgestattete und ausgestattete Küche,
ein Schlafzimmer und
ein Duschraum.
Es verfügt über eine Zentralheizung, die mit dem Haupthaus verbunden ist, aber autonom ist.

Beschreibung der Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/