MIT BESICHTIGUNGS-VIDEO: Luxusvilla mit drei Schlafzimmern, Swimmingpool, Meerblick

  • Objekt-Nr:
    S-HIS6b
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 721 00 Istron
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese schöne 3-Schlafzimmer-Villa liegt in der Gegend von Istron, Kalo Chrorio, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta.
Sie ist Teil eines Komplexes von 25 Luxusvillen.
Der Komplex bietet 24 Stunden Sicherheits- und Verwaltungsdienste.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 2.000 Quadratmetern.
Sie umfasst zwei Etagen.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche mit Kamin, und einem Gäste-WC.
Eine große Glasschiebetür ermöglicht den Zugang zum Pool und zur Poolterrasse, die sich neben dem Wohnzimmer befinden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlagen und Fenstertüren zum Garten und einem Gemeinschaftsbad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Vom Garten führt eine Treppe zur Poolterrasse.
An der Seite und Rückseite dieses Stockwerks befindet sich ein großer Lagerraum.

Es gibt einen großen Parkplatz, der mit der Nachbarvilla geteilt wird.

BESICHTIGUNGS-VIDEO HIER: https://youtu.be/7aj0VIDsOTo

Die Stadt Agios Nikolaos ist nur 10 Autominuten entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, die Meeressport und Schwimmen fast das ganze Jahr über ermöglichen.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und generell über alle Annehmlichkeiten, die man in einer modernen europäischen Stadt erwarten würde.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen selten 30°C im Sommer oder fallen unter 15°C im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands dazu veranlasst, hier zu arbeiten.

Beschreibung der Lage

Das Erholungsgebiet von Istro (Istron) ist eine Gemeinde ca. 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es liegt an der Nationalstraße und in der Nähe der traditionellen Dörfer Kalo Horio und Pirgos. Istron selbst ist mit vielen lokalen Tavernen und Restaurants, Bars, Cafeterias, Geschäften und einer Bank gut bedient. Insbesondere gibt es mehrere schöne Strände in der Umgebung. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/