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Super Deluxe! Freistehende Residenz mit unglaublichem Panoramablick

  • Objekt-Nr:
    H-1409b
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 715 00 Ligaria
  • Region:
    Griechenland / Heraklion

Preise

  • Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 345 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Grundstücksfläche: ca. 969 m²

Ausstattung

  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Dies ist eine super luxuriöse, 345 m² große, freistehende Residenz mit Holz- und Keramikziegeldach, die einen unglaublichen Panoramablick auf die Lygaria-Bucht und das Kretische Meer bietet. Erbaut auf einem großen privaten Grundstück von 969 m² mit einem 36 m² großen Pool - Wasserfall, Whirlpool und einer großen Umgebung, die mit Terrassen und hochwertigen 60 x 60 cm großen Fliesen bedeckt ist. Eine Küchenzeile und ein Badezimmer wurden im Poolbereich gebaut, um abzudecken. Große überdachte Veranden (ca. 65 m²) mit 10 x 10 mm Triplex-Securit-Glas und einem massiven Iroko-Holzhandlauf, um die bezaubernde Sicht nicht zu behindern, sowie eine einzigartig gestaltete Holzpergola. Weitere Merkmale der Villa: • Zeitgenössische italienische Innentüren. • Deutsche PVC-Fenster- und Außentürrahmen (holzähnlich) mit doppelter, wärmeisolierender Verglasung, eingebauten Insektennetzen und elektrisch betätigten Rollläden. Automatischer Drei-Stopp-Lift. • In allen Blumenbeeten wurden speziell behandelte Holzzäune installiert. • Eine italienische Küche mit hervorragender Qualität und herausragendem Design mit besonderen ergonomischen Merkmalen sowie eine Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte wurden installiert. • Die Villa wird mit Heizkörpern beheizt, die mit einem Ölbrenner betrieben werden. Die Heizung kann auf jeder Etage individuell eingestellt werden. • Es wurde ein Solarwarmwasserbereiter mit einem 300-l-Kessel mit geschlossenem Kreislauf installiert, der sich im ergonomisch gestalteten Kesselraum der Villa befindet, der sich in einem separaten Nebengebäude befindet. Der an den Zentralheizungskessel und ein neuartiges Automatisierungssystem angeschlossene Solarwarmwasserbereiter sorgt für eine konstante Innentemperatur und erzielt maximale Energieeinsparungen bei gleichzeitiger Einhaltung aller geltenden Umweltvorschriften. • Der Haupteingang öffnet sich elektronisch, damit Fahrzeuge ein- und ausfahren können, während es für Fußgänger einen separaten Eingang gibt. • Am Haupteingang des Komplexes wurde ein Farb-Intercom-System angeschlossen, um mehr Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten. Der Strand von Lygaria ist ein wunderschöner Sandstrand mit vielen Restaurants, Cafés und Bars. Lygaria bietet viele Geschäfte mit Bäckereien, Apotheken und Supermärkten. Die Stadt Heraklion und der Flughafen sind 15 Autominuten entfernt.

Beschreibung der Lage

Ligaria (Lygaria) ist ein kleiner Badeort, zwei km östlich von Agia Pelagia in Heraklion auf der Insel Kreta. Er befindet sich in einer kleinen Bucht mit einem schönen, windgeschützten Sandstrand. Ligaria begann als Wohngebiet mit Sommerhäusern, die hauptsächlich von Bewohnern von Heraklion gebaut wurden, hat sich aber bald zu einem Ferienort entwickelt. Der Ort hat ein paar kleine Tavernen, Hotels und Cafés am Strand und ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Heraklion. Die Entfernung nach Heraklion beträgt 18 km über die Nationalstraße.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/