Luxusvilla am Meer mit eigener Küste von ca. 30 Metern

  • Objekt-Nr:
    H-1411b
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 715 00 Palaiokastro
  • Region:
    Griechenland / Heraklion

Preise

  • Kaufpreis: 2.900.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 496 m²
  • Zimmerzahl: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 2.350 m²

Ausstattung

  • weitere Räume: Abstellraum, Weinkeller
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Sauna: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese Luxusvilla liegt direkt am Meer und hat eine eigene Küste von ca. 30 Metern.
• Die Residenz befindet sich auf einem 2.350 m² großen Grundstück und verfügt über einen unabhängigen Zugang.
• 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Die Villa hat drei Stockwerke mit einer Gesamtfläche einschließlich Haupt- und Nebenräumen von 496 m². Sie sind so positioniert, dass sie zum ersten Tageslicht führen, wenn die Villen nach Osten ausgerichtet sind.
• Die Lage des Grundstücks bietet tagsüber einen fantastischen Blick auf die gesamte Stadt Herakleion und auf den Berg Juktas und die Insel Dia. Nachts bietet es einen einzigartigen Blick vom Flughafen bis zum Hafen und auf die Lichter der Stadt.
• Schwimmbad: 60 m²

1. Ebene:
• Spielzimmer • Hauptschlafzimmer - Hauptschlafzimmer • Zweites Gästezimmer • Serviceraum • Keller • Nebenräume (Sauna, Hammam, 2 Duschen, Fitnessraum, Abstellraum, Tank für den Pool, Trinkwassertank, Treppe direkt zum Pool)

2. Ebene:
Der Haupteingang von der Zufahrtsstraße führt zu einem offenen Raum aus beigen Steinpflastersteinen, auf dem sich die Parkplätze für drei Autos befinden. Ein mit erdfarbenem Travertinmarmor bedeckter Durchgang führt zum Haupteingang des Hauses, der sich auf der mittleren Ebene befindet.
Beim Betreten des Hauses befindet sich links die Treppe, die zu den Schlafzimmern führt, und rechts sehen wir den Glaslift, der auf allen drei Ebenen hält (Schlafzimmer-Wohnzimmer-Gästezimmer). Auf jeder Etage haben Sie vom Aufzug aus einen vollständigen Blick auf das Meer.
Die Küche befindet sich links neben der Treppe, die durch eine Glastür führt. Die Küche verfügt über italienische Möbel aus den neuesten und modernsten Materialien (getöntes Glas) und die „Insel“ mit Spüle und Kochfeldern.
Die Küche umfasst auch intelligente Schränke und multifunktionale Schränke. Neben den Schränken und Schränken ist an der Seite zum Esszimmer eine große hochwertige Granitarbeitsplatte mit einer Länge von 340 cm und einer Breite von 60 cm angebracht.
Die Hauptterrasse ist mit Fliesen 60 × 60 bedeckt. Es gibt eine Glasscheibe zum Schutz, die jedoch die Sicht beim Sitzen auf der Terrasse nicht blockiert.
Auf der rechten Seite der Terrasse befindet sich ein Glasdurchgang, der zum Pool führt, und eine elegante Treppe führt uns hinunter in den Garten und von dort auf die wunderschönen Gassen und den Steinweg, der zum Meer führt.
Auf der Rückseite der Villen befinden sich zwei Terrassen. Einer befindet sich vor dem Essbereich und der andere vor der Küche, zu der es auch einen zusätzlichen Eingang gibt.

3. Ebene:
Auf der oberen Ebene befinden sich die mit Eichenholz bezogenen Familienzimmer.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und hat eine Gesamtfläche von 60 m², in der der Eigentümer der Villa untergebracht sein wird. Es erstreckt sich über die gesamte Vorderseite des Bodens und umfasst: den Schlafbereich, einen kleinen Wohnbereich, ein spezielles Ankleidezimmer und ein exquisites Badezimmer, dessen zwei Wände aus Glas bestehen, um die Sicht nicht zu verstellen.

Die Unterkunft befindet sich 15 Autominuten von Heraklion City und 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Zu den nächstgelegenen Dienstleistungen zählen lokale Märkte, Heraklion-Markt, Bars, Cafés, Universitätsklinikum, 18-Loch-Golfplatz, Wasserparks, Angeln in ruhigen Buchten, Wandern und Joggen in der Nähe.

Beschreibung der Lage

Paleokastro oder Palaiokastro ist eine Küstensiedlung in der Provinz Malevizi. Sie ist Teil des städtischen Departements Rodia der Gemeinde Malevizi mit mehr als 1.500 Einwohnern und in Heraklion registrierten Ferienhäusern. Die Entfernung von Heraklion beträgt ca. 8 km und liegt westlich der Stadt Heraklion. Der kleine Strand vereint Kieselsteine ​​auf der rechten Seite und der Sandstrand auf der linken Seite bleibt auch von den starken Nordwinden der Region unberührt. Die Strände von Rogdia und Lygaria sind mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/