Hotel in der Nähe von Stränden in etablierter touristischer Gegend

  • Objekt-Nr:
    S-HTKH4b
  • Immobilienart:
    Hotel
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 721 00 Kalo Chorio
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 800.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 74
  • Gewerbefläche: ca. 2.200 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.770 m²
  • Anzahl Betten: 100

Ausstattung

  • klimatisiert: nein
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Das Hotel mit 50 Doppelschlafzimmern (mit der Option um weitere 30 Zimmer zu erweitern) liegt zwischen zwei der besten Strände im Norden von Kreta, Voulisma (oder Golden Beach) und Agios Panteleimon. Beide Strände befinden sich nur 200 Meter vom Hotel entfernt.

Es besteht auch die Möglichkeit das Hotel zu mieten statt zu kaufen.

Das Hotel liegt in einem Gebiet, das 330+ Sonnentage hat, an der Hauptstraße, die die Städte Ierapetra und Sitia mit der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos und dem Flughafen Heraklion verbindet. Es gibt zahlreiche Parkplätze vor dem Hotel, die auf vorbeifahrende potentielle Kunden einladend wirken können.

Das Hotel verfügt über einen Pool von 80 Quadratmetern samt seiner technischen Anlage, einen äußeren Pergola- / Ess- / Kaffee-Bereich, einen großen Rezeptions- / Spielraum und Frühstücksbereich und es gibt auch die Möglichkeit, ohne großen Aufwand weitere 30 Gästezimmer zur vorhandenen Hotelkapazität hinzufügen, da die Betonrahmen für diese Erweiterung bereits vorhanden sind.

Dies ist eine gute Investition, da der griechische Tourismus in eine neue Ära der Entwicklung eintritt und neue aufstrebende Märkte großes Interesse daran haben, unser schönes Land zu besuchen, insbesondere und vor allem Kreta, die größte Insel des Landes, die vielseitige Landschaften bietet, wie die hohen Gebirge der Insel, beliebte organisierte Stränden als auch viele kleine Geheim-Strände abseits der Massen, Städte, traditionelle Dörfer, antike Stätten und Ruinen, hochklassige 5-Sterne-Hotels, Gourmet-Restaurants, Tavernen, ein lebendiges Nachtleben sowie auch Orte der Ruhe und Stille. Die Kombination von all dem können nur sehr wenige Orte der Welt bieten.

Das Hotel befindet sich im Küstenort Istron, nur 10 Autominuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt, ein Gebiet, das unter Schutz der strengen griechischen archäologischen Behörden steht, aufgrund der vielen römischen, griechischen und minoischen Funde und Ruinen in seiner unmittelbaren Umgebung.
Deswegen werden keine neuen Hotel-Lizenzen mehr erteilt, obwohl die Gegend für die touristische Entwicklung ideal ist. Dieser Umstand hebt den Investitionswert der in diesem Gebiet schon vorhandenen Hotels.

Istron und das Hotel ist weniger als eine Autostunde vom internationalen Flughafen von Heraklion Nikos Kazantzakis entfernt.



Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht, im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt vor starken Winden geschüzt und ermöglicht Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr hindurch.
Obwohl die Stadt Agios Nikolaos eine Bevölkerung von weniger als 20.000 hat, bietet sie mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Sporthallen, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis Gymnasium und in der Regel alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer großen, modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und selten übersteigen die moderaten Temperaturen 30 Grad C im Sommer oder sinken unter 15 Grad im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen und die natürliche Schönheit der Gegend hat die meisten der Top-Hotels in Griechenland angezogen sich hier niederzulassen.

Beschreibung der Lage

Kalo Chorio ist ein hübsches Dorf, etwa 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. In der Nähe befindet sich das größere Erholungsgebiet von Istron mit seinen vielen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés. In der Nähe von Istron gibt es mehrere attraktive Strände. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche kleine Ausgrabungsstätten, die von der Steinzeit, über die Minoischen Zeit bis zur Römerzeit reichen, darunter Vrokastro und Priniatikos Pyrgos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/