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Luxus-Villa mit 7 Zimmern, Pool und Meerblick, Blick auf Stadt und Strand

  • Objekt-Nr:
    S-HSI14b
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 723 00 Sitia
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 1.290.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 398 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Grundstücksfläche: ca. 2.890 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese beeindruckende Villa wurde auf einem Hügel vor der ruhigen kretischen Küstenstadt Sitia erbaut und eignet sich ideal als Residenz oder auch für gewerbliche Nutzung als Ferienvilla (AirBnb). Zum Sandstrand von Sitia sind es nur wenige Gehminuten.

Sitia ist eine wunderschöne Küstenstadt auf der Ostseite der Insel Kreta, die für ihre klaren blauen Ufer, ihre Nähe zum berühmten Palmenstrand in Vai und zu vielen ruhigen goldenen Sandküsten bekannt ist. Es ist der weniger touristische Teil der Insel, der den ursprünglichen entspannten und entspannten Lebensstil bietet.

Die 398 m² große Villa wurde auf einem 2.890 m² großen Hanggrundstück erbaut. Es ist ein zweistöckiges Gebäude mit:

Erdgeschoss:
Ein offenes Esszimmer / eine offene Küche mit einer voll ausgestatteten italienischen Designerküche, ein Wohnzimmer / ein Fernsehzimmer mit großem Flachbildfernseher, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Gästetoilette und ein Fitnessstudio mit Innenbalkon / Dachboden und Trainingsgeräten.

Eine große Holztreppe führt in die oberste Etage.
Es gibt 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein großes Badezimmer, eine Waschküche und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer.
Alle Zimmer haben Zugang zu großen Balkonen mit freiem Blick auf das Kretische Meer.

Alle größeren Räume der Villa sind mit Klimaanlage ausgestattet und es ist eine zentrale Fußbodenheizung installiert.
Ausgestattet mit Solar-Warmwasseraufbereitungssystem.

Neben der Hauptvilla befindet sich ein kleines Studio-Apartment mit Bett und Bad, das als Serviceraum genutzt werden kann.

Vor der Villa befindet sich ein 45 m2 großer Infinity-Pool mit Poolterrasse, einem Gartenbereich und einem kleinen Fußball- / Basketballplatz.

Das Anwesen hat eine sehr gute Straßenanbindung und verfügt über ausreichend überdachte und nicht überdachte Parkplätze.

Verkauft voll möbliert und ausgestattet.
Nur 5 Autominuten vom kleinen Flughafen Sitia und ca. 1,5 Stunden vom internationalen Flughafen Heraklion auf Kreta entfernt.

Beschreibung der Lage

Sitia ist eine wunderschöne Küstenstadt auf der Ostseite der Insel Kreta, die für ihre klaren blauen Ufer, ihre Nähe zum berühmten Palmenstrand in Vai und zu vielen ruhigen goldenen Sandküsten bekannt ist. Ein langer Sandstrand umgibt eine breite Bucht östlich der Stadt. Unten im Fischerhafen befindet sich eine Promenade mit Tavernen und Cafés. Sitia gehört zum weniger touristischen Teil der Insel und bietet ursprünglichen und entspannten Lebensstil.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/