Landstück am Meer mit 48.670 m², 400 m Küstenlinie, geeignet zur Hotelentwicklung

  • Objekt-Nr:
    S-PLIST5a
  • Immobilienart:
    Gemischt bebaubares Grundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 721 00 Istron
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 3.200.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 48.670 m²

Ausstattung

  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Beschreibung im Detail

Dieses große Grundstück direkt am Meer mit einer Uferlinie von 400 Metern, das zur Hotelentwicklungen geeignet ist, liegt in einem Naturschutzgebiet, gegenüber einer kleinen Insel, in der Nähe des schönen Ferienortes Istron, Kalo Horio, nur 10 Autominuten von Agios Nikolaos entfernt.

Das Grundstück ist 48.670 m² groß, 29.393 m² davon wurden von der Forstbehörde geräumt.
Es ist möglich, 4 Häuser mit 120 m² plus Keller auf diesem Grundstück zu bauen.
Alternativ kann ein Hotel-Resort oder touristische Appartements von bis zu 5.878 m² gebaut werden.

Das Land liegt auf einem sanft abfallenden Hügel mit Blick auf die wunderschöne Bucht von Mirabello.
Es ist von unberührter Landschaft umgeben und blickt auf die herrlichen Berge von Sitia.

Die Zufahrt ist gut.
Wasser, Strom und Telefon mit Breitband-Internet sind vorhanden.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten von Kreta, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starkem Wind geschützt, so dass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus von hohem Standard, öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis zu 6-Level-High-School und in der Regel alle Annehmlichkeiten, die Sie erwarten würden, in einer großen modernen europäischen Stadt zu finden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen
selten über 30° im Sommer oder unter 15° im Winter fallen. Dieses wundervolle, trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels in Griechenland angezogen, die hier tätig sind.

Nur eine 45-minütige Fahrt zum internationalen Flughafen von Heraklion.

Beschreibung der Lage

Das Erholungsgebiet von Istro (Istron) ist eine Gemeinde ca. 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es liegt an der Nationalstraße und in der Nähe der traditionellen Dörfer Kalo Horio und Pirgos. Istron selbst ist mit vielen lokalen Tavernen und Restaurants, Bars, Cafeterias, Geschäften und einer Bank gut bedient. Insbesondere gibt es mehrere schöne Strände in der Umgebung. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/