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Neue Luxus-Villa 100 Meter vom Strand entfernt, einzugsfertig. Istron, Kreta

  • Objekt-Nr:
    S-HKH2a
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 721 00 Istron
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 620.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 223 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2010

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Villa LUCIA, die größte der vier Villen von ISTRON PROJEKT, liegt am Rande des Dorfes Istron, das für seine malerischen Buchten und Sandstrände bekannt ist. Aufgrund des Vorhandenseins archäologisch bedeutender Denkmäler ist Istron ein geschütztes Gebiet, das nie überbebaut werden darf. Wegen der Neigung des Grundstücks liegt die Villa LUCIA auf erhöhter Lage, mit herrlichem unbehindertem Landschafts- und Meerblick. Das Design der Villa soll möglichst viel Privatsphäre und Individualität gewärleisten, und sie wurde nach den höchsten Gebäudebau-Spezifikationen gebaut unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Baumaterialien.

Villa LUCIA liegt auf einer Fläche von ca. 300 m² und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss von insgesamt ca. 223 m² sowie 26 m² semi-externe Räume, 51 m² Terrassen, eine Garage, einen Parkbereich, einen großen Garten und den Pool-Bereich.

Erdgeschoss: 69 m² mit großem Wohnraum mit Kamin, Küche, Gäste-WC (mit WC und Waschbecken), Treppe in den ersten Stock, Treppe in den Keller, semi-externer Raum (20 m²), am Haupteingang und beim Pool, Hinterhof (9,5 m²), große Terrasse (22 m²) mit Pergola, die zu den Gärten führt.

Erster Stock: 70 m², umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Keller: 92 m², umfasst einen Heizungsraum, Abstellräume, Garage sowie einen externen Autostellplatz mit Pergola, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein Bad mit Dusche, einen kleinen semi-externen Raum (7 m²), ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer.
Der Keller hat einen separaten Eingang, daher könnte er als eine in sich geschlossene Gästewohnung von 60 m² verwendet werden.

Der Preis beinhaltet:
1 . einen ca. 25 m² großen beheizten Pool.
2 . eine Garage.
3 . einen externen Autostellplatz mit Pergola.
4 . Öl-Zentralheizung in allen Räumen.
5 . einen Dreier-System-Boiler für die Warmwasserversorgung.
6 . 2 Sonnenkollektoren.
7 . einen Wassertank und die notwendige Ausrüstung.
8 . Badezimmer mit Marmor und Keramik gefliesten Wänden und Böden.
9 . Einbauküche mit Doppelspüle und Wandschränken
10 . Haushaltsgeräte.
11 . Einbauschränke in allen Schlafzimmern
12 . einen Kamin im Wohnzimmer.
13 . Telefon, Breitband- und Satelliten-TV-Anschlüße.
14 . Alle erforderlichen elektrischen Leitungen für Klimaanlagen in allen Zimmern.
15 . 50 Photovoltaik-Zellen auf dem Dach, die mit den nationalen Strom-Netzwerk (DEH) verbunden ist und an dieses auf 24-StundenBasis Strom verkauft (dadurch kann ein jährliches Einkommen von bis zu 4.000 € erreicht werden).

Zusätzliche Optionen können gegen einen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden wie:
1 . Klimaanlagegeräte.
2 . eine offene Einbauküche im Untergeschoss zu einem Preis von ca. 6.000 €.


Istron / Kalo Horio liegt 10 km südlich der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos.
Die Gegend bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und es gibt eine starke lokale Gemeinde sowie einige ausländische Bewohner in dieser Gegend. Dies ermöglicht den örtlichen Geschäften das ganze Jahr über in Betrieb zu sein, statt nur während der Sommerzeit.
Tausende Touristen kommen nach Kalo Chorio, um die dortigen drei herrlichen Strände Aghios Panteleimon, Karavostasi und den goldenen Strand von Voulisma zu besuchen.
Es besteht eine gut funktionierende Busverbindung auf stündlicher Basis, die Kalo Horio mit dem Rest der Insel verbindet.
Der internationale Flughafen von Heraklion liegt ungefähr eine 1-stündige Fahrt von Kalo Horio entfernt.

Beschreibung der Lage

Das Erholungsgebiet von Istro (Istron) ist eine Gemeinde ca. 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es liegt an der Nationalstraße und in der Nähe der traditionellen Dörfer Kalo Horio und Pirgos. Istron selbst ist mit vielen lokalen Tavernen und Restaurants, Bars, Cafeterias, Geschäften und einer Bank gut bedient. Insbesondere gibt es mehrere schöne Strände in der Umgebung. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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