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MIT BESICHTIGUNGSVIDEO: 8-Zimmer-Villa direkt am Meer, neben Sandstrand

  • Objekt-Nr:
    S-HAMM4a
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 721 00 Ammoudara bei Agios Nikolaos
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 3.800.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 480 m²
  • Zimmerzahl: 8
  • Anzahl Badezimmer: 7
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 10.000 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Richtpreis: 4.250.000 Euro.

Eine große Villa auf privatem Grundstück direkt am Meer (10.000 m²) in herrlicher Lage, nur wenige Autominuten von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos, Kreta, Griechenland entfernt.

Ein Komplex von 3 modernen, prestigeträchtigen Villen, die direkt neben dem Strand von Ammoudara erbaut wurden.
Villa # 3 (am nächsten zum Strand) ist zum Preis von 3.950.000 erhältlich.
Villa # 2 (Mitte) ist zum Preis von 3.800.000 Euro erhältlich.
Villa # 1 wurde verkauft.

Es wird möglich sein, die Villa an Touristen mit einem Einkommen von rund 2.000 Euro pro Tag zu vermieten.

Die Villa ist 480 m² groß und umfasst
im Erdgeschoss:
Voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
Das Ess- und Wohnzimmer hat Zugang zum großen Pool und der Sonnenterrasse.
Es gibt auch einen Außengrill und einen Essbereich mit Pergola.

Auf der oberen Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Zugang zur oberen Terrasse.

In der unteren Etage befinden sich der elektromechanische Raum, die Waschküche, Lagerräume und ein weiteres WC.

Klimaanlage und Zentralheizung in allen Zimmern verfügbar.
Das Gebäude ist auf dem neuesten Stand der Technik und die Hauselektrik, Sanitäranlagen, Sicherheit usw. wird von seinen zukünftigen Besitzern durch eine digitale Hub-Schnittstelle vollständig steuerbar sein.

Der internationale Flughafen von Heraklion ist nur 45 Autominuten von der Unterkunft entfernt.

LINK ZUM BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/4GeIKC_whe0

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starkem Wind geschützt, so dass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis zu 6-Level-High-School und in der Regel alle Annehmlichkeiten, die Sie erwarten würden, in einer modernen europäischen Stadt zu finden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15° C. Dieses wundervolle, trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels in Griechenland angezogen, die hier tätig sind.

Beschreibung der Lage

Der Strand von Ammoudara ist ein riesiger Strand, der 1 km westlich vom Zentrum von Heraklion beginnt und 7 km westlich bis zur Mündung des Flusses Almyros reicht. Amoudara ist heute ein Vorort von Heraklion, der vor allem wegen des riesigen Strandes erschlossen wurde.
Der Strand von Ammoudara ist, wie der Name (Ammoudara = Sand) schon sagt, ein langer Sandstrand mit feinem braunem Sand. Der Strand ist so groß, dass jeder den richtigen Platz findet. Sie können unter Menschen sein und Sie können die Ruhe genießen.
Entlang der Küste gibt es gepflegte Strände mit Liegestühlen, Sonnenschirmen, Strandbars, Rettungsschwimmern, Duschen, Umkleidekabinen, Wassersportarten und vieles mehr. An der Mündung des Flusses Almyros befindet sich die Windsurfgruppe von Heraklion. Am Abend ist das Strandzentrum (6 km westlich von Heraklion) voller Leben, da es in der Umgebung viele Unterhaltungsmöglichkeiten gibt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

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