Immobilienangebote über 500.000 €

Eine rentable Investition in einen schönen und bekannten Ort

  • Objekt-Nr:
    H-1316
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72053 Elounda, Griechenland
  • 72053 Elounda
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 8.500.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 80.000 m²

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Beschreibung im Detail

Dieses Grundstück befindet sich auf einem Hügel mit amphitheatralischem Blick auf die Stadt Agios Nikolaos und die Bucht von Mirabello. Ein weiterer Vorteil in Bezug auf seinen Standort besteht darin, dass das jeweilige Gebiet als private Stadtplanung ausgewiesen wird, die über alle Genehmigungen und Genehmigungen der staatlichen Behörden verfügt. Der gesamte Prozess hat bereits mit der Erlangung der ersten Genehmigungen (Machbarkeits- und Umweltstudie, Straßenverbindungen usw.) begonnen, und die Architekturstudie ist im Gange.
Die Grundstücksfläche beträgt derzeit 80.000 Quadratmeter. Nach Abschluss der Stadtplanung werden rund 40% des Grundstücks für den Bau von Straßen und öffentlichen Bereichen und 60% für den Bau der Villen und Häuser verwendet.
Dies bedeutet, dass 48.000 Quadratmeter die Erlaubnis haben, 11.520 Quadratmeter Gebäude plus Veranden plus Keller zu bauen. Dies ergibt je nach architektonischer Gestaltung 100 bis 120 Häuser.
Zeitaufwand für den Abschluss des Privatstadtprozesses: ca. 18 Monate.
Es wurde auch eine Lizenz erteilt und auf einem kleinen Teil des Grundstücks wurden zwei Luxusvillen als Pilotprojekt gebaut. Mit sehr guten Ergebnissen bei den Verkaufspreisen und hoher Nachfrage.
Elounda gilt als kosmopolitischer Ort, der Besucher aus aller Welt anzieht. Die Annehmlichkeiten der Gegend sind teurer als der Rest der Insel und sprechen daher eine wohlhabende Welt an. Die sehr schönen Strände wie Plaka, die Umgebung und die entwickelten Annehmlichkeiten sind einige der Elemente, die das allgemeine Gebiet besonders bekannt machen.

Beschreibung der Lage

Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/