Moderne Villa mit 3 geräumigen Zimmern sowie Meer- und Bergblick

  • Objekt-Nr:
    S-HKOUN3b
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 724 00 Kounali
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 340.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 300 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Dachform: Flachdach

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese neu erbaute moderne Villa ist Teil eines Villenkomplexes im Dorf Kounali nahe der Nordküste Kretas im östlichen Teil der Insel (Präfektur Lasithi).

Diese Villa ist 110 m² groß und steht auf einem privaten Grundstück von 300 m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Designerküche neben einem geräumigen Ess- / Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zu einem schönen Sitzbereich im Freien mit herrlicher Aussicht.
Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer geräumigen Veranda / einem Balkon mit Pergola und ausgezeichnetem Meer- und Bergblick.
Energieeffiziente Klimaanlagen für Kühlung und Heizung im ganzen Haus installiert.

Draußen verfügt die Villa über einen überdachten Sitz- / Essbereich im Freien, schöne Terrassen und Rasenflächen sowie einen Parkplatz für 2 Autos.
Es wäre auch genügend Platz für ein Schwimmbad vorhanden.

Die Villa wird bezugsfertig, komplett möbliert und mit energieeffizienten Geräten verkauft.
Sie eignet sich sowohl als ständiger Wohnsitz oder Ferienhaus für sich selbst als auch als lukrative Mietinvestition.

Für die Villa gilt eine strukturelle Garantie von 5 Jahren gemäß den griechischen Bauvorschriften.

Im Villenkomplex sind Sicherheitssysteme vorhanden, wie die 24-Stunden-Anwesenheit von Sicherheitspersonal, Überwachungskameras im Gemeinschaftsbereich, dem Haupteingang und anderen ausgewählten Orten, ein privates elektrisches Tor gemäß Plan und gegebenenfalls ein Alarmsystem.
Zu den gemeinsamen Einrichtungen des Komplexes gehören ein Paddle-Tennisplatz, ein Basketballplatz, ein großer Gemeinschaftspool mit Poolbar und ein Kinderspielplatz.

Kounali ist ein kleines, traditionelles und ruhiges kretisches Dorf. Es hat nur sehr wenige ständige Einwohner und bietet die Nutzung von zwei lokalen Tavernen.
Weitere Tavernen, Cafeterias, Geschäfte, Bars, einen kleinen Fischereihafen und Strände finden Sie im 10 Autominuten entfernten Nachbarort Milatos Beach.
Für wöchentliche Haupteinkäufe haben Sie die Städte Neapoli und Malia, beide 15 Autominuten entfernt.
Agios Nikolaos, die Hauptstadt von Lasithi, ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer großen modernen Touristenstadt erwarten.
Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 40 Minuten von Kounali entfernt.

Beschreibung der Lage

Milatos ist ein kleines, entzückendes Fischerdorf, ca. 12 km vom beliebten Sommerferienort Malia entfernt. Im Dorf gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie weitere Einrichtungen im nahe gelegenen Ferienort Sissi. Das alte Dorf Milatos liegt an der Nordküste Lasithis etwa 1,5 km landeinwärts und besteht aus alten traditionellen Steinhäusern, Kirchen, einem kleinen Laden und einigen Kafenia. Hier gibt es einen herrlichen Blick auf das Meer. Etwa 3 km vom alten Dorf entfernt befindet sich die berühmte Milatos-Höhle, die einen Ausflug wert ist. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in 40 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/