4-Schlafzimmer-Villa mit Olivenhain. In der Nähe der Stadt und der Strände

  • Objekt-Nr:
    S-HLAK7b
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 721 00 Exo Lakonia
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 259.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 205 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Fenster: Aluminium
  • Türen (außen): Aluminium
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2009

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Dieses Haus liegt in der hübschen und ruhigen Gegend von Mesa Lakonia, nur einen kurzen Spaziergang von den Dörfern Flamouriana und Exo Lakonia entfernt.
Die Stadt Agios Nikolaos und die nächsten Strände sind weniger als 10 Autominuten von hier entfernt.

Das Gebäude ist ca. 205 m² groß und erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock). Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 5.700 m². (Wohnflächen 155 m² und Lagerflächen 50 m²)
Es wurde 2009 fertiggestellt, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.

Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss,
Voll ausgestattete geräumige Küche,
Offenes Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und zum Garten,
Doppelschlafzimmer / Büro,
Toilette mit Dusche,
Es gibt auch einen sehr praktischen Abstellraum am Eingang des Hauses.

Erster Stock,
3 Doppelschlafzimmer, alle mit raumhohen Einbauschränken und alle mit direktem Zugang zu Balkonen.
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Schränken.

Keller,
Dieser Bereich ist von außen zugänglich.
Ein großer offener Raum, der zur Abstellraum genutzt wird.

Außen,
Das Anwesen verfügt über einen Eingangstor und ist von Steinmauern geschützt.
Große Terrassen und schöne Gärten umgeben das Haus.
Die Gärten bieten eine Kombination aus Blumen (hauptsächlich Rosen), Kakteen und einigen Obstbäumen.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein sehr schöner Olivenhain mit rd. 40 Bäumen.

Das Anwesen umfasst auch:
Klimaanlage,
Anschluss mit Gas zur Zentralheizung und zum Kochen,
Solarpanel-Warmwasserbereitungssystem,
Aluminiumtüren und -fenster mit Fensterläden.

Lakonia ist ein Komplex kleiner Dörfer in der Nähe der Hauptstadt der Provinz Lasithi, Agios Nikolaos.
Es gibt ein paar wundervolle Tavernen und Cafés innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß zum Haus.

Beschreibung der Lage

Das Dorf Exo Lakonia (Exo Lakkonia) befindet sich ca. 15 Autominuten westlich der ostkretischen Stadt Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen - die Berge bilden die Kulisse.
Obwohl Exo Lakonia nur acht Kilometer von Agios Nikolaos und dem Meer entfernt liegt, sucht man in Exo Lakonia Hotels oder Appartementhäuser vergeblich. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, insbesondere von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Fast alle Einwohner berichten von Nachkommen, die aus dem Dorf weggezogen sind. Entweder ins nahegelegene Agios Nikolaos oder in eine der kretischen Universitätsstädte Iraklio oder Rethymnon. In Exo Lakonia spielt die Orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. So gibt es in jedem der Weiler eigene Kirchen und Kapellen.
Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 40 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/