Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer

  • Objekt-Nr:
    N-TH75b
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 724 00 Milatos
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 445.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 144 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Wohnküche
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): elektrisch
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese schöne moderne Villa bietet 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen auf einem 2300 m² großen Grundstück mit Swimmingpool. Es wurde auf einem Hügel mit Blick auf das Dorf Milatos, den Strand von Milatos und die umliegenden Olivenhaine erbaut und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Die obere Ebene der Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche / Wohn- / Esszimmer und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die untere Ebene verfügt über zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit einem großen offenen Bereich zwischen den Schlafzimmern, der als Büro oder zusätzliche Lounge genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen großen, voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank sowie Einbauschränken.

Die Küche verfügt über zahlreiche moderne Schränke, einen elektrischen Backofen und ein Kochfeld, einen hohen Kühl- / Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Es hat Marmor-Arbeitsplatten und geflieste Spritzschutz. Es gibt eine zentrale Insel, die groß genug ist, um als Frühstücks- / Essbar zu dienen.

Alle Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke mit viel Platz zum Aufhängen und Schubladen.

Die Villa verfügt über Bodenfliesen und Holzbalkendecken im Wohn- und Hauptschlafzimmer.

Die Villa ist das ganze Jahr über komfortabel bewohnbar: Die Zentralheizung ist in der gesamten Villa installiert, kann jedoch auf jeder Ebene unabhängig betrieben werden. Weiterhin ist in der Lounge und in allen Schlafzimmern eine doppelte Klimaanlage / Heizung installiert, zusätzlich gibt es auch einen Kamin.

Warmwasser wird sowohl mit Solar- als auch mit Strom versorgt. Die Villa verfügt über einen 25 Kubikmeter großen externen Wassertank aus Beton, der sicherstellt, dass es nie an Wasser mangelt.

Die Villa ist vollständig isoliert und doppelt verglast, mit Terrassenschiebetüren und eingebauten Insektenschutzgittern in allen Zimmern sowie elektrischen Rollläden.

Äußerlich gibt es eine Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Villa im Obergeschoss erstreckt und auf das Meer und die Hügel ausgerichtet ist. Sie eignet sich ideal zum Essen im Freien und zum Grillen. Es gibt auch eine Terrasse auf der unteren Ebene.

Der Pool ist 55 m² groß und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer.

Es gibt ausreichend Parkplätze für mehrere Autos auf dem Grundstück.

Das traditionelle Dorf Milatos mit seinen Tavernen am Meer ist zu Fuß erreichbar. Lokale Städte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und Heraklion mit seinem internationalen Flughafen und dem inländischen Fährhafen ist nur 40 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie ist nicht nur geeignet als dauerhaftes Wohnobjekt, sondern bietet auch ein großes Potenzial zur Einkommensgenerierung durch Urlaub oder längerfristige Vermietung.

Beschreibung der Lage

Milatos ist ein kleines, entzückendes Fischerdorf, ca. 12 km vom beliebten Sommerferienort Malia entfernt. Im Dorf gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie weitere Einrichtungen im nahe gelegenen Ferienort Sissi. Das alte Dorf Milatos liegt an der Nordküste Lasithis etwa 1,5 km landeinwärts und besteht aus alten traditionellen Steinhäusern, Kirchen, einem kleinen Laden und einigen Kafenia. Hier gibt es einen herrlichen Blick auf das Meer. Etwa 3 km vom alten Dorf entfernt befindet sich die berühmte Milatos-Höhle, die einen Ausflug wert ist. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in 40 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/