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Wunderschöne 3-Schlafzimmer-Villa mit Swimmingpool und Meerblick

  • Objekt-Nr:
    S-HMIL22b
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 724 00 Milatos
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 425.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Balkons: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 850 m²
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2004

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese atemberaubende Doppelhaushälfte (nur die Garagen sind angebaut) 3-Schlafzimmer-Villa liegt an einem leicht abfallenden Hang, nur 2,5 km vom malerischen Fischerdorf und Strand von Milatos und etwa 3 km vom berühmteren Ort Sissi auf Kreta entfernt.

Das Gebiet bietet einen sehr schönen Blick auf das Meer, das Stranddorf Milatos, die umliegenden Hügel und die Landschaft.
Die Immobilie verfügt über eine touristische Mietlizenz (EOT), d.h. sie kann als Ferienunterkunft vermietet werden und bietet die Möglichkeit eines guten Einkommens.
Sie ist Teil einer privaten und ruhigen 4-Villen-Anlage, wurde 2004 fertiggestellt und in einem ausgezeichneten Zustand gehalten.

Das zur Villa gehörende Privatgrundstück ist ca. 850 m² groß und umfasst einen schönen Garten mit Rasen und Blumen, einen Swimmingpool von ca. 45m², umgeben von einer großzügigen, sonnigen Poolterrasse und einer offenen Bar (mit Hockern, Waschbecken und Kühlschränken), Ess- und Grillbereich direkt neben dem Pool. Es gibt auch einen sehr praktischen Stauraum direkt neben der Bar.

Die Villa ist auf 3 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 170 m².
Sie umfasst:
Mittlerer Stock,
Offener Bereich, bestehend aus geräumigem Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche,
Doppelte Glastüren führen vom Wohnzimmer auf eine Terrasse mit Meerblick und Außensitzplatz.

Obergeschoss,
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu der eigenen privaten Terrasse mit Meerblick.

Untergeschoss,
2 Zweibettzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer hat eine Doppelschlafcouch, die zusätzliche Gäste aufnehmen kann.
Es gibt auch zwei Lagerräume, von denen einer als Hauswirtschafts-/Waschraum mit jeweils ca. 10 m² genutzt wird.
Es gibt auch eine Garage von ca. 25 m².

Das Haus ist auch ausgestattet mit:
vollständigem Mobiliar,
Klimaanlagen,
Zentralheizung in allen Räumen (Öl),
Doppelverglasung von Türen und Fenstern aus Aluminium mit elektrischen Rollläden,
Das Anwesen verfügt über genügend offene Parkplätze, die sich die vier Villen teilen.

Die Villa eignet sich sowohl für den Daueraufenthalt (Winter und Sommer) als auch als Ferienhaus.

Sie liegt 5 Minuten vom nächsten Strand, von Tavernen und Geschäften entfernt. Die Küstenstadt Agios Nikolaos liegt 20 Kilometer östlich und die Hauptstadt Heraklion mit internationalem Flughafen, Hafen, hervorragenden Restaurants, Geschäften, Clubs und Gesundheitseinrichtungen ist in 35 Minuten erreichbar.

Beschreibung der Lage

Milatos ist ein kleines, entzückendes Fischerdorf, ca. 12 km vom beliebten Sommerferienort Malia entfernt. Im Dorf gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie weitere Einrichtungen im nahe gelegenen Ferienort Sissi. Das alte Dorf Milatos liegt an der Nordküste Lasithis etwa 1,5 km landeinwärts und besteht aus alten traditionellen Steinhäusern, Kirchen, einem kleinen Laden und einigen Kafenia. Hier gibt es einen herrlichen Blick auf das Meer. Etwa 3 km vom alten Dorf entfernt befindet sich die berühmte Milatos-Höhle, die einen Ausflug wert ist. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in 40 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/