Immobilienangebote über 250.000 € bis 500.000 €

Super Deluxe Residenz mit unglaublichem Panoramablick

  • Objekt-Nr:
    H-1412b
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 715 00 Ligaria
  • Region:
    Griechenland / Heraklion

Preise

  • Kaufpreis: 380.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,975 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 141 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Grundstücksfläche: ca. 460 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Die 140 m² große freistehende Residenz mit Holz- und Keramikziegeldach bietet einen unglaublichen Panoramablick auf die Bucht von Lygaria und das Kretische Meer. Es verfügt über ein großes Privatgrundstück von 460 m². Diese Villa verfügt auch über Nebenflächen (Lagerräume) von ca. 18 m². Große überdachte Veranden (ca. 40 m²) mit 16-mm-Triplex-Securit-Glas und einem massiven Iroko-Holzhandlauf, um die bezaubernde Sicht nicht zu beeinträchtigen, sowie eine einzigartig gestaltete Holzpergola. Deutsche PVC-Fenster- und Außentürrahmen (holzähnlich) mit doppelter, wärmeisolierender Verglasung, eingebauten Insektennetzen und elektrisch betätigten Rollläden. Fenster- und Außentürrahmen dieses Typs eignen sich am besten für Häuser in Meeresnähe. In allen Blumenbeeten wurden speziell behandelte Holzzäune installiert. Das gesamte Hauptschlafzimmer der Villa wurde mit Eichenparkett ausgelegt. Der Bodenbelag in allen anderen Bereichen besteht aus hochwertigen 60 x 60 cm großen Fliesen. Eine italienische Küche von ausgezeichneter Qualität mit besonderen ergonomischen Merkmalen und herausragendem Design wurde installiert. Die Badezimmer wurden nach hohen Standards entworfen und gebaut und verfügen über eine Duscheinheit oder Badewanne, alle notwendigen Armaturen, einen Spiegel und eine Holzspüle. Das Wohnzimmer verfügt über einen geschmackvoll gestalteten Kamin. Die Villa wird mit Heizkörpern beheizt, die mit einem Ölbrenner betrieben werden. Die Heizung kann auf jeder Etage individuell eingestellt werden. Im ergonomisch gestalteten Heizraum der Villa in einem separaten Nebengebäude wurde ein Solarwarmwasserbereiter mit einem 200-l-Kessel mit geschlossenem Kreislauf installiert. Der an den Zentralheizungskessel und ein neuartiges Automatisierungssystem angeschlossene Solarwarmwasserbereiter sorgt für eine konstante Innentemperatur und erzielt maximale Energieeinsparungen bei gleichzeitiger Einhaltung aller geltenden Umweltvorschriften. Das Garagentor öffnet sich elektronisch, damit Fahrzeuge ein- und ausfahren können, während es für Fußgänger einen separaten Eingang gibt. Eine Gegensprechanlage wurde an den Haupteingang des Komplexes angeschlossen, um mehr Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten. Die Villa wurde für Klimaanlagen ausgestattet und die Verkabelung für Alarmsysteme vorinstalliert. Ein separater 5 m³ Wassertank wurde installiert, um eine größere Autonomie zu gewährleisten. Der beliebte Sandstrand von Lygaria bietet viele Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte. Der Flughafen Heraklion ist eine 20-minütige Fahrt entfernt.

Beschreibung der Lage

Ligaria (Lygaria) ist ein kleiner Badeort, zwei km östlich von Agia Pelagia in Heraklion auf der Insel Kreta. Er befindet sich in einer kleinen Bucht mit einem schönen, windgeschützten Sandstrand. Ligaria begann als Wohngebiet mit Sommerhäusern, die hauptsächlich von Bewohnern von Heraklion gebaut wurden, hat sich aber bald zu einem Ferienort entwickelt. Der Ort hat ein paar kleine Tavernen, Hotels und Cafés am Strand und ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Heraklion. Die Entfernung nach Heraklion beträgt 18 km über die Nationalstraße.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/