MIT BESICHTIGUNGSVIDEO: Große 6-Zimmer-Villa mit Pool, Grillplatz und herrlichem Meerblick

  • Objekt-Nr:
    S-HKAV11b
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 722 00 Tholos
  • Region:
    Griechenland / Lasithi

Preise

  • Kaufpreis: 485.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 4.600 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Meerblick

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Eine große, freistehende Villa (240 m²) auf einem privaten Grundstück von 4.600 m² in der malerischen Gegend von Tholos, Kavousi, Agios Nikolaos, Kreta.

Die Villa bietet einen herrlichen Meerblick von allen Ebenen und ist nur eine kurze Fahrt vom Strand von Tholos und dem kleinen Bootsanlegeplatz entfernt.

Eine private Auffahrt führt zu den Stellplätzen neben dem Haus.

Rund um das Haus gibt es Gärten mit einheimischen sowie halbtropischen Blumen und Pflanzen. Zum Haus gehört auch ein Olivenhain mit 45 ausgewachsenen Olivenbäumen.

Vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit Poolterrasse und eine überdachte Terrasse mit Grill und Außenofen.

Das Haus besteht aus:

Im Erdgeschoss, eine große Küche mit vielen Fenstern und einem großen Einbautisch mit indischer Granit-Arbeitsplatte, ein Lese- / Sitzraum mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und auf einem etwas niedrigeren Niveau ein Büroraum, der auch als ein viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Waschraum und eine Toilette.

Auf der mittleren Etage befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad und eigenem Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Bad sowie ein eigener Balkon und eine große Terrasse.

In der obersten Etage befindet sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad und eigenem Balkon.

Das Haus wurde gebaut, um von seinen jetzigen Eigentümern als dauerhaftes Zuhause genutzt zu werden. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer überdachter Abstellraum.

Sonnenkollektor- und Immersionswasserheizsystem installiert.
Öl-betriebene Heizungsanlage mit Heizkörpern in allen Zimmern.
Süßwasser-Swimmingpool.

Nur eine Autostunde vom internationalen Flughafen von Heraklion auf Kreta entfernt.
In kurzer Fahrdistanz (ca. 25 Minuten) zu den Städten Ierapetra und Agios Nikolaos.

LINK ZUM BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/Rp9Km9-HEUw

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten von Kreta, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.

Obwohl Agios Nikolaos eine Bevölkerung von weniger als 20.000 hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus von hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen, von Kindergärten bis zu Gymnasien mit 6 Niveaus und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Beschreibung der Lage

Kavousi ist ein charmantes Küstendorf an der Hauptstraße von Sitia nach Agios Nikolaos und wird von lokalen Bussen gut bedient. Dieses traditionelle Dorf hat mehrere Tavernen, Kafenia und kleine Geschäfte sowie regelmäßige Besuche von reisenden Händlern. Hübsches Dorf am Fuße der fast senkrecht ansteigenden Nordwestflanke der Thripti-Berge. An der Durchgangsstraße Oleander und Maulbeerbäume, der Ortsteil sehr verwinkelt mit Treppen, Pflasterwegen , Kirche und Kapellen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind die Chavgas-Schlucht und ein etwa 3.250 Jahre alter Olivenbaum in Archaia Elia Azoria. Es gibt einen schönen kleinen Strand in Tholos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist eineinhalb Autostunden entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/