MIT VIDEO-BESICHTIGUNG: Abgeschiedene Villa mit großem Pool

  • Objekt-Nr:
    A-3132
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Kreta
  • 730 08 Xirosterni
  • Region:
    Griechenland / Chania

Preise

  • Kaufpreis: 275.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % (inklusive 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 2.107 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Aluminium
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • Gebiet: Dorfrand
  • Aussicht: Bergblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2009

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibung im Detail

Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Dorfes und wird ein fabelhaftes Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsprojekt für den Vermietungsmarkt sein. Es heizt mit einzigartigen Marmorheizpaneelen an allen Wänden. Die Außenbereiche sind geschmackvoll gestaltet und bieten Blick auf die umliegenden Zypressen.


Die Villa ist über einen Feldweg zu erreichen, der durch Waldflächen verläuft und zwischen altem Baumbestand und Oreganobüschen der lokalen kretischen Landschaft liegt. Ihre Reise in die Ruhe beginnt hier!

Außen:

Sie betreten das Anwesen durch Metalltore, umgeben von rauen Steinmauern. Dieses Grundstück wurde geschmackvoll angelegt, es gibt Gehwege, kleine Treppen und Wege, die es zu erkunden gilt.

Es gibt eine vollständig geflieste, überdachte Sitzecke mit Beleuchtung - ein ideales kleines Versteck im unteren Garten. Überall zwischen den Wegen sind alte Obstbäume, Orangen-, Zitronen-, Granatapfel-, Yucca-Palmen und reife Sträucher. Der Garten wurde von den jetzigen Eigentümern vollständig angelegt, was ihn zu einem idyllischen Zufluchtsort macht, um in der Sonne oder im Schatten zu entspannen.

Vor dem Haus befindet sich ein großer Kiesbereich, auf dem mehrere Autos geparkt werden können.

Der große, vollständig geflieste 58 m² große Pool ist umgeben von einer vollständig gefliesten Terrasse mit viel Platz zum Sonnenbaden und Genießen der ruhigen Lage.

Die White Mountains können vom Pool aus gesehen werden und bilden einen perfekten Hintergrund für das gesamte Anwesen.

Innen:

Die Villa ist 125 m² groß und wurde von den heutigen Eigentümern, die sie vor 12 Jahren von einem örtlichen Bauunternehmer bauen ließen, sehr gut gepflegt.

Geschmackvoll dekoriert mit wunderschönen hellolivgrünen Aluminiumfenstern, Türen und Fensterläden, vollständig doppelt verglast. Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre viele Instandhaltungen und Verbesserungen vorgenommen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige offene Lounge mit offenem, traditionellem Backsteinkamin, einer modernen offenen Küche, die vollständig in alle Geräte integriert ist, hellen Holzwandeinheiten und Schränken mit Streifenbeleuchtung unter allen Wandeinheiten. Terrassentüren von der Lounge führen zur gefliesten Außenterrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, aber in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Terrassentüren von diesem Raum führen zu einer kleinen privaten gewölbten Terrasse mit Blick auf die hinteren Gärten.

Die Villa verfügt über einzigartige Marmorheizpaneele an allen Wänden. Eine sehr ungewöhnliche Art der Heizung, die die Heizwandpads zu einem dekorativen Merkmal in jedem Raum macht und das Haus im Winter sehr effektiv aufheizt.

Es gibt auch eine geschmackvoll moderne geflieste Gästetoilette mit Waschmaschine im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Doppelzimmer, zwei davon mit gewölbten Holzdecken. Alle drei Schlafzimmer verfügen über voll ausgestattete Kleiderschränke und Zugang zu Außenbalkonen mit spektakulärem Blick auf den Wald und die Berge. Es gibt auch entfernte Meerblicke.

Das zweite Badezimmer im ersten Stock ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche.

Insgesamt ist diese Villa sehr gut gebaut und gepflegt, inmitten der ländlichen kretischen Landschaft. Wenn Sie auf der Suche nach einem friedlichen, ruhigen Lebensstil auf Kreta sind, ist dies das perfekte Zuhause für Sie und die Familie.

Diese Villa wird zu einem sehr realistischen Preis angeboten und ist ein fabelhaftes Einfamilienhaus, Ferienhaus oder das perfekte Investitionsprojekt für einen Ferien- oder Langzeitmietmarkt.

LINK ZUM VIDEO INTRO https://www.youtube.com/watch?v=m97JNOgAffk

LINK ZUM VIDEO BESICHTIGUNG INNEN https://www.youtube.com/watch?v=xj_7WF6xPfY&t=160s

LINK ZUM VIDEO BESICHTIGUNG AUSSEN https://www.youtube.com/watch?v=t01uzMEIlbM&t=1s

Beschreibung der Lage

Xirosterni ist eines der am besten erhaltenen Dörfer in unserer Region mit vielen Beispielen lokaler Architektur in den traditionellen Häusern. Das Gebiet wird im Süden von den beeindruckenden White Mountains und im Norden vom glitzernden Mittelmeer begrenzt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.
Xirosterni ist ein kleines Dorf und eine Gemeinde im Gebiet Apokoronas nahe der Nordwestküste der Insel Kreta, Griechenland. Die Gemeinde besteht aus den Siedlungen Xirosterni und Litsarda. Es ist ungefähr 25 Kilometer von Chania entfernt.

Der sehr beliebte Ferienort Almyrida mit seinen Sandstränden und Annehmlichkeiten ist nur 6 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

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Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

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