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Kreta, Kamares: Zweistöckiges Steinhaus mit Blick auf die Landschaft zu verkaufen

Kreta, 700 02 Kamares
100.000 €

H-850
1700
120 m²
850 m²
3
  • Das 300 Jahre alte Steinhaus befindet sich oben im traditionellen Dorf Kamares am Fuße des Psiloriti-Gebirges. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Originalzustand und ist auf einem soliden Felsfundament errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit großem offenen Kamin und einen separaten Raum unter einem überdachten Torbogen. Die Decken sind Holzbalken von guter Qualität. Die 2. Etage verfügt über eine große Terrasse mit Blick über das Dorf und auf die Berge hinter dem Dorf. Auf dieser Ebene befinden sich zwei große Zimmer mit Holzböden. Es gibt einen kleinen Garten neben dem Haus sowie zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss.

    Das Dorf verfügt über Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und die nächstgrößere Stadt ist Timbaki, 17 km entfernt, mit Banken und großen Supermärkten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 850 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1700
    • Zustand: sanierungsbedürftig

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1700
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kamares ist ein bekanntes Dorf auf dem Festland der Präfektur Heraklion und hat etwa 450 Beschäftigte, die hauptsächlich in der Landwirtschaft und Viehzucht tätig sind. Das Dorf ist bekannt für seine Höhle, die an den Südhängen von Psiloritis (Idi) auf einer Höhe von 1.520 Metern liegt. Sie wurde 1890 von einem Bauern entdeckt. Bei den Ausgrabungen englischer Archäologen (1913) wurden bedeutende minoische Funde zutage gefördert – insbesondere große Mengen von farbenfrohen Gemälden der mesominoischen (paläolithischen) Ära, die als archäologische Stätten bekannt sind. Direkt unterhalb der berühmten Kamares-Höhle und oberhalb des Dorfes Kamares liegt ein ziemlich großer Wald.
    Der Wald besteht hauptsächlich aus Sägemehl und vielen Ahornbäumen. Der Wald ist nicht besonders dicht, außer an einigen Stellen. Es hat charakteristisch große Bäume, die Jahrhunderte alt sind. Der Wald kreuzt den markierten Weg, der von Nida aus zur Kamares-Höhle führt. Die schönste Zeit, den Wald zu besuchen, ist im Spätherbst und frühen Winter, wenn die Laubblätter der Ahornbäume schöne Farben von Braun, Gelb sowie Orange und Lila bekommen. Die bunten Ahornbäume stehen im Kontrast zum immergrünen Grün der Umgebung.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 100.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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