Zwei-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftspool zum Verkauf in Almyrida
Eine wunderbare Gelegenheit, eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu kaufen, die nur 5 Gehminuten vom Strand, Geschäften und Tavernen im Dorf Almyrida entfernt liegt.
Diese Wohnung im zweiten Stock befindet sich in einem Komplex mit sieben anderen ähnlichen Wohnungen. Der Komplex verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, eine Grünfläche mit einem Gemeinschaftsgrill und einer Küche im Freien. Auf dem Grundstück gibt es einige Olivenbäume, die in den wärmeren Monaten Schatten spenden, und Rosenbüsche.
Sie betreten die Wohnung, nachdem Sie eine Treppe hinaufgegangen sind. Es gibt einen großen überdachten Balkon an der Vorderseite des Grundstücks mit Blick auf den Pool, den Garten und das umliegende Dorf. Die Haustür öffnet sich in einen geräumigen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Es gibt eine französische Schiebetür, die auf den Balkon führt, der bequem für Mahlzeiten im Freien ist. Die Küche ist komplett ausgestattet mit viel Stauraum. Vom offenen Wohnbereich aus gelangt man in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Klimaanlage. Es gibt französische Schiebetüren, die zu einem privaten Balkon mit Blick auf das Dorf Almyrida führen. Das zweite Schlafzimmer hat einen ähnlichen Grundriss mit Einbauschränken und eigenem Balkon mit Blick auf die andere Seite in Richtung der weißen Berge.
Die Wohnung ist komplett möbliert und es fallen jährliche Gebühren für die Pflege des Pools und der Gärten an. Dies wäre eine großartige Gelegenheit, ein zweites Zuhause in der sonnigen Region Kretas zu besitzen. Es wäre auch eine großartige Mietinvestition mit seiner Nähe zu einem geschäftigen Touristendorf in den Sommermonaten.
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Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
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Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 180.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis