Kreta, Sivas: Zwei neue Steinhäuser zu verkaufen
Eine großartige Entwicklung in der Nähe des traditionellen Dorfes Sivas. Zwei Doppelhäuser zum Verkauf, zusammen oder einzeln. Die Häuser haben eine Gesamtgröße von jeweils 100 m² und liegen auf einem Grundstück von 2.000 m. Auch für den Bau eines Schwimmbades liegt eine Baugenehmigung vor. Die Wohnungen bestehen aus einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Duschbereich. Eine Holztreppe führt uns in die obere Ebene, wo wir einen komfortablen Dachboden mit eigenem Bad finden, der sich für Büroräume oder ein zusätzliches Schlafzimmer eignet. Auf den Außenbereichen steht ein großer Innenhof für Sie und Ihre Gäste bereit, während eine großzügige Veranda oben herrliche Momente der Entspannung mit Blick auf das Dorf und die Umgebung bietet.
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 360.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis