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Zwei Apartment zum Verkauf mit Pool und Meerblick auf Kreta

Kreta, 730 08 Plaka Chania
590.000 €

A-86258e
225 m²
1.000 m²
7
  • Großartige Gelegenheit für ein hochwertiges Zuhause, um das ganze Jahr über auf Kreta zu leben, mit Meerblick, privatem Pool, Geschäften und Tavernen zu Fuß erreichbar, nur zwei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida entfernt. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die Ihnen viel Flexibilität bieten.

    Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen großen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich. Eine Seitentür führt Sie direkt zu einem Balkon mit Treppe hinunter zum Garten- und Poolbereich. Ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer (derzeit als Büro genutzt) teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes en-suite Badezimmer mit Badewanne. Beide Doppelzimmer haben Zugang zu einer hinteren Terrasse, ideal für die Winterzeit, um an einem windgeschützten Ort zu sitzen.

    Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss kommen Sie in den Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum vorderen überdachten und geräumigen Balkon mit Blick auf den Garten, das Dorf und das Meer. Es gibt ein Doppelzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon und ein Badezimmer auf dem Flur. Das zweite Doppelzimmer ist en-suite mit eigener ebenerdiger Dusche. Wenn Sie ein paar Stufen zur Rückseite der Wohnung hinaufgehen, betreten Sie einen Raum mit niedriger Decke, der als Kinderzimmer genutzt wird und über ein eigenes kleines Bad mit Dusche verfügt.

    Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein praktischer Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum mit dem Öltank für die Zentralheizung im Winter. Die Zimmer sind mit reversiblen Klimaanlagen zum Kühlen im Sommer und Heizen im Winter ausgestattet.

    Der schöne Garten mit vielen alten Blumen und Bäumen lädt Sie ein, um das Haus herum zu spazieren und immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zu finden, um das kretische Wetter zu genießen. Es gibt auch einen überdachten Bereich am Pool, der eine Außenküche sein könnte.

    Der großzügige Pool mit Platz für Sonnenliegen und einer Außendusche ist von Pflanzen umgeben und lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen und Entspannen ein.

    Sie betreten das Grundstück durch ein Tor und es gibt überdachte Parkplätze für zwei Autos.

    Auf diesem Grundstück haben Sie eine zusätzliche Baurechte, um eine Wohnung oder ein Studio neben dem bestehenden Gebäude hinzuzufügen, da die Gesamtbaugenehmigung 400 m² beträgt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 225 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 590.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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