Zum Verkauf auf Kreta, Exantis: Taverne auf dem Dorfplatz in der Nähe vom Strand - auch als Haus geeignet
Das Gebäude ist ca. 20 Jahre alt und wird derzeit als Tavernengeschäft geführt. Aufgrund der guten Lage im Zentrum des Dorfes kann es als Geschäft weitergeführt oder in ein Haus mit viel Innen- und Außenraum umgewandelt werden!
Der Innenraum ist ca. 120 m² groß und es gibt weitere 120 m² als Außenfläche (überdacht).
Die Unterkunft befindet sich nur 3 km vom Strand und dem Seebad „Bali“, 6 km vom Fischerdorf Panormo, 5 km von der Stadt Perama, 25 km von der Stadt Rethymnon und 45 km von Heraklion und dem Flughafen entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Exantis ist ein kleines traditionelles Dorf im Zentrum von Kreta, das einen schönen Blick auf ein schönes Tal und die umliegenden Berge bietet. Das Dorf liegt nahe genug am Strand (3 km entfernt) sowie an den großen Städten (von Heraklion: 45 km, von Rethymnon: 25 km). Der Flughafen Heraklion befindet sich 50 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch die Dörfer Bali und Panormo (3 km) und es gibt viele Geschäfte, Restaurants, Bank, Post, Gesundheitszentrum usw.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 85.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis