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MIT VIDEO: Zum Verkauf auf Kreta, Ammoudara: Moderne Villa mit Meerblick, Strand fußläufig erreichbar

Kreta, 721 00 Ammoudara bei Agios Nikolaos
390.000 €

S-HAGN120e
2020
118 m²
125 m²
4
  • Das Anwesen liegt in der wunderschönen Küstenregion von Ammoudara, nur 3 km von der Stadt Agios Nikolaos auf Kreta und etwa 500 m vom Hauptsandstrand von Ammoudara entfernt.

    Teil eines neu errichteten Komplexes mit 5 Villen.

    Das Haus ist insgesamt 118 m² groß, auf zwei Ebenen.

    Im Erdgeschoss befindet sich: eine offene Küche/Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick, eine Toilette mit Dusche und ein Abstellraum.

    Die erste Etage besteht aus: 3 Zimmern, von denen zwei auf die Terrasse mit Meerblick und eines auf eine hintere Terrasse führen. Und ein Badezimmer mit Badewanne.

    Das Haus genießt eine großartige Aussicht vom Wohnzimmer, den beiden größeren Schlafzimmern und der großen vorderen Terrasse.
    Die Sonnenterrasse auf dem Dach hat großes Potenzial und bietet auch eine tolle Aussicht.
    Rund um das Grundstück befinden sich Gartenbeete.
    Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz.

    Nur wenige Gehminuten von zwei schönen Sandstränden entfernt, von denen einer neben einigen netten Restaurants und Cafés sowie einigen kleinen Geschäften liegt.

    Agios Nikolaos ist nur 3 km vom Haus entfernt (weniger als 5 Minuten mit dem Auto).

    Nur 50 Autominuten zum internationalen Flughafen von Heraklion, Kreta.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 118 m²
    • Grundstücksfläche: 125 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Badewanne
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 390.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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