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Zum Kauf auf Kreta, Sisi: Haus mit 4 Wohnungen zum Modernisieren inmitten eines großen Gartens

Kreta, 720 54 Sisi
450.000 €

N-SH97f
265 m²
10.847 m²
8
  • Das Anwesen verfügt über 4 unabhängige Wohnungen und liegt in einem großen Garten von ca. 10.847 m². Es liegt etwas außerhalb von Sisi, weniger als 2 km vom Zentrum entfernt.

    Der Garten bietet viele Möglichkeiten: Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Es gibt viel Platz, um ein Schwimmbad zu bauen und zum Beispiel einen Gemüse- und Obstgarten anzulegen. Es gibt viele alte Olivenbäume.

    Das gesamte Gebäude muss modernisiert und renoviert werden.

    Die beiden Wohnungen im Obergeschoss von je ca. 65 m² haben jeweils einen wunderschönen Meerblick. Beide verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer.

    Die eine Wohnung im Erdgeschoss von ca. 75 m² besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.

    Die andere Wohnung im Erdgeschoss von ca. 60 m² muss noch komplett fertiggestellt werden.

    Am Stadtrand von Sissi gelegen, einem schönen, freundlichen und ruhigen Fischerdorf mit einem hübschen Naturhafen, Sandstränden und umgeben von wunderschönen Feldern mit Olivenbäumen. Dieses Dorf hat die Beute des Tourismus vermieden. Einrichtungen ganzjährig geöffnet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 265 m²
    • Grundstücksfläche: 10.847 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Sisi (Sissi) ist ein liebenswerter, kleiner Fischerort an der Nordküste, 6 km nordwestlich von Vrachasi und 6 km östlich von Malia, 22 km nordwestlich von Agios Nikolaos und 35 km östlich von Heraklion. Im Vergleich zum Touristen-Hotspot Malia geht es hier noch ruhig zu. Fast das ganze Leben spielt sich an und um den verhältnismäßig großen Hafen ab. Es liegt an einer Steilküste, Strände gibt es im Ort kaum. Dafür findet man schöne Tavernen und Cafés mit tollem Ausblick auf das Meer.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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