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Wundervolle Villa mit atemberaubender Aussicht zum Verkauf in Asprouliani

Kreta, 730 07 Asprouliani
330.000 €

A-150799f
1997
135 m²
220 m²
4
  • Eingebettet in das charmante Dorf Asproulianoi bietet diese prächtige Villa eine einfache Mischung aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 220 m² großen Grundstück ist dieses Anwesen ein wahres Juwel an der kretischen Küste. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Vielzahl moderner Annehmlichkeiten ist es die perfekte Oase für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und dennoch die Nähe zum pulsierenden Dorfleben und den bezaubernden Stränden von Georgioupoli und Kavros genießen möchten.

    Hauptmerkmale:

    1. Atemberaubender Meer- und Bergblick: Erwachen Sie mit der faszinierenden Schönheit des Mittelmeers und der majestätischen kretischen Berge. Die Lage der Villa bietet Panoramablicke, die sich mit den Farben des Tages ändern und jeden Moment unvergesslich machen.

    2. Ganzjähriger Komfort: Genießen Sie Komfort zu jeder Jahreszeit mit Zentralheizungs- und Klimaanlagen, die für das perfekte Innenklima sorgen, egal ob Sie Zuflucht vor der Sommersonne oder Wärme in den kühleren Monaten suchen.

    3. Weitläufige Dachterrasse: Die Villa verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die Ihrer Fantasie freien Lauf lässt. Schaffen Sie die perfekte Oase im Freien zum Entspannen, Essen im Freien oder sogar als Rückzugsort im Garten. Das Potenzial hier ist grenzenlos und es wird mit Sicherheit Ihr Lieblingsort, um die atemberaubende Landschaft zu genießen.

    4. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit dieser Villa liegt der Komfort direkt vor Ihrer Haustür. Asproulianoi ist für sein charmantes Dorfleben bekannt und Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, nur einen Steinwurf entfernt, darunter Geschäfte, Restaurants und mehr.

    5. Strandparadies: Asproulianoi liegt günstig in der Nähe der beliebten Strände von Georgioupoli und Kavros, wo Sie Sonne tanken, ein erfrischendes Bad im azurblauen Wasser nehmen oder Wassersport treiben und direkt am Strand speisen können.

    6. Voll ausgestattete Küche: Die Küche der Villa ist der Traum eines jeden Küchenchefs, komplett ausgestattet und auf kulinarische Spitzenleistungen ausgelegt. Dank des großzügigen Stauraums ist es ganz einfach, sich mit regionalen Zutaten einzudecken und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie mit Ihren Lieben genießen können.

    7. Lagerung im Freien: Zusätzlich zum Lagerraum im Innenbereich bietet das Anwesen auch Lagerung im Freien, sodass Sie Strandausrüstung, Gartengeräte oder andere Gegenstände, die Sie griffbereit haben müssen, problemlos aufbewahren können.

    Diese Villa ist ein Paradies für diejenigen, die einen exquisiten Küstenlebensstil suchen. Mit seiner atemberaubenden Aussicht, dem modernen Komfort und der unschlagbaren Lage ist es eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies im Herzen Kretas zu besitzen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, diese Villa zu Ihrem eigenen zu machen und noch heute damit zu beginnen, Ihren Traum zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 135 m²
    • Grundstücksfläche: 220 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Asprouliani (Asproulianoi) ist eine Tieflandsiedlung im östlichen Teil der Präfektur Chania, nahe der Grenze zur Präfektur Rethymno, im Küstengebiet mit Blick auf die Bucht von Almyros und in der Nähe des Kourna-Sees, auf einer durchschnittlichen Höhe von 20 Metern. Die Siedlung liegt etwa 44 km südöstlich von Chania.

    Der nächstgelegene Strand ist Teil eines sehr langen Strandstreifens mit Sanddünen. Er erstreckt sich über einige Kilometer und verbindet Georgioupoli mit Paralia Kournas, da der mittlere Teil des Strandes zwischen diesen beiden Resorts als Рeristeras-Strand bekannt ist. Strandbars stellen Liegen und Sonnenschirme zur Verfügung, es gibt jedoch viel freien Platz, um die Privatsphäre für jedermann zu gewährleisten. An manchen Stellen ist der Meeresboden am Ufer flach, an anderen wird er schnell tiefer. Aufgrund der offenen Lage gibt es häufig Nordwind und Wellen und das Meer ist selten ruhig. Aus diesem Grund können Sie hier Sportarten wie Windsurfen, Kitesurfen und Paragliding ausüben.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 330.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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