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Kreta, Sivas: Vollständig renoviertes traditionelles Steinhaus zu verkaufen

Kreta, 702 00 Sivas
450.000 €

H-1438d
105 m²
1 m²
4
  • Dieses schöne renovierte Steinhaus verfügt über alle ursprünglichen Merkmale wie die Holzbalken. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Sivas und ist 105 m² groß. Das Haus besteht aus 2 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete geräumige Küche und eine Essecke. Die Küche öffnet sich zu einem geräumigen Esszimmer und Wohnzimmer mit dem originalen offenen Kamin aus Stein in einer gemütlichen Ecke, die ideal zum Lesen und Fernsehen ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Außenhof verfügt über ein Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum. Außentreppen führen zum Innenhof der zweiten Ebene und zu 2 separaten Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad ensuite, das sich ideal für Gäste oder zum Vermieten eignet. Die Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool und bietet einen malerischen Blick auf das Dorf und das Meer. Das Haus wurde wunderschön renoviert, um den Charakter und Charme eines traditionellen kretischen Dorfhauses zu bewahren. Es wird komplett möbliert verkauft.

    Sivas ist ein traditionelles Dorf mit ganzjährig geöffneten Restaurants, Cafés und Minimärkten. Die Strände von Kommos, Kalamki und Matala sind 10-15 Autominuten entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Stein
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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