Villen-Komplex mit Panoramablick in Plaka
Wir haben das Privileg, einen weiteren unglaublichen Villenkomplex in einer der gefragtesten Feriengegenden von Apokoronas im Dorf Plaka mit atemberaubendem Meerblick zu präsentieren.
Der Villenkomplex umfasst fünf Villen mit jeweils 3 Ebenen, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, privatem Swimmingpool und privatem Parkplatz mit doppelt verglasten Fenstern.
Durch den Haupteingang geht es in einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit einem fantastischen Kamin, eine voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit allen Haushaltsgeräten, einschließlich einer Spülmaschine. Auch im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette.
Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon zum Meer und ein Badezimmer, das von den 2 Schlafzimmern geteilt wird.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer hat auch einen Balkon mit herrlichem Panoramablick.
Alle Villen verfügen über eine EOT-Lizenz, damit Sie das volle Potenzial der touristischen Saison nutzen können.
Flächen
- Wohnfläche: 600 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Schlafzimmer: 15
- Badezimmer: 10
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 2.500.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis