Villa zum Verkauf, nur eine Minute zu Fuß zum Meer in Platanias
Unglaubliches Haus zum Verkauf nur eine Minute zu Fuß vom Strand entfernt in einem Villenkomplex mit großem Gemeinschaftspool, fließendem Wasser und Landschaftsgarten mit Palmen drumherum.
Es ist eine Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern von 130 m² auf einem Grundstück von 250 m² und teilt sich ein Grundstück mit dem Komplex, einschließlich des Poolbereichs.
Es gibt einen Eingang zum Hausgrundstück durch ein Metalltor, das den Zugang zur Haupttür und zum Parkplatz ermöglicht. Es gibt auch einen weiteren Eingang, der durch den Landschaftsgarten in die untere Etage des Hauses führt.
Der Haupteingang des Hauses hat eine Sicherheitstür, es gibt ein offenes Küchenwohnzimmer mit einem Essbereich, der derzeit einen großen Esstisch hat, eine große, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Backofen mit vielen Schränken zum Verstauen alle Ihre kulinarischen.
Das erste Zimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer im Erdgeschoss, das derzeit mit einem Doppelbett ausgestattet ist und über einen großen viertürigen Einbauschrank verfügt. Die Zimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf den Poolbereich.
Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und genug Platz unter dem Waschbecken für viele Toilettenartikel. Unten gibt es das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und ein offenes Wohnzimmer mit einer extra kleinen Küche.
Es gibt einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, in dem sich derzeit eine Waschmaschine befindet, was es praktisch macht, da es Platz für die Wäsche spart.
Das zweite Schlafzimmer ist ein großes Doppelzimmer mit einem Doppelbett, einem dreitürigen Einbauschrank und drei weiteren oben und einer Klimaanlage. Das Zimmer hat ein großes und ein kleines Fenster, wodurch es noch heller wird.
Das Wohnzimmer hat eine Tür, die zum Außenraum zum kleinen Landschaftsgarten und zum Parkplatz und zum Eingang des Grundstücks führt.
Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Villensiedlungen der Gegend und verfügt über einen riesigen Gemeinschaftspool mit Palmen und fließendem Wasser auf dem Bürgersteig des Pools in Richtung Strand.
Das Haus ist nur eine Minute zu Fuß vom Strand entfernt und nur fünf Minuten von Platanias mit vielen Restaurants, Cafés und Sandstrand.
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Pyrgos Psilonerou ist ein kleines Dorf mit einem langen Strand mit kristallklarem Wasser, direkt neben Gerani und Maleme, westlich von Chania, und bietet eine große Auswahl an touristischen Unterkünften. Aufgrund der Nähe zu Maleme, Gerani und Platanias sind alle Arten von Annehmlichkeiten sehr leicht zu erreichen. Es gibt auch eine häufige Busverbindung nach Chania. Das Pyrgos Philonerou liegt nur 35 km vom Flughafen und 16 km vom Zentrum von Chania entfernt.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis