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Zu Verkaufen

Villa zum Verkauf in Vamos mit beheiztem Pool

Kreta, 730 08 Vamos
482.000 €

A-27228f
2004
210 m²
1.605 m²
6
  • Schönes Haus mit beheiztem und überdachtem Pool, Whirlpool und Sauna zu verkaufen. Das Haus liegt in fußläufiger Entfernung zu den Geschäften, Tavernen, Cafés und dem Gesundheitszentrum des kretischen Dorfes Vamos und bietet einen fantastischen Blick auf die Weißen Berge und entfernten Meerblick.

    Das Haus wurde 2004 erbaut und die jetzigen Eigentümer haben die zwei separaten Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) zu einem größeren Haus mit Innentreppe verbunden.

    Um das Haus zu betreten, kommen Sie durch das elektrische Tor mit der Möglichkeit, Ihr Auto unter der Pergola zu parken, am unteren Teil der Einfahrt, um bequem das Erdgeschoss des Hauses zu erreichen, oder am höheren Teil der Einfahrt, um das erste bequem zu erreichen Boden des Hauses.

    Wenn Sie die Außentreppe ein paar Stufen hinaufgehen, gelangen Sie zum Haupteingang im ersten Stock des Hauses. Die erste Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ist gut ausgestattet. Der Ess- und Loungebereich ist sehr groß und hell mit Kamin für Wintertage.

    Neben der Küche befindet sich eine Balkontür zum großen überdachten Balkon mit Blick auf den Garten und die grüne Umgebung mit weitem Meerblick.

    Das Haus kann im Sommer mit Klimaanlagen gekühlt werden und bietet eine Ölzentralheizung mit Radiatoren im ganzen Haus und einen Kamin für kältere Wintertage. Der Kamin verfügt über ein elektrisches Lüftungssystem.

    Wenn Sie die hölzerne Innentreppe hinuntergehen, betreten Sie das Kunstzimmer des jetzigen Besitzers, das (wie früher) auch eine Küche sein könnte. Es gibt einen Wasch-/Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist sehr groß und wird als Musikzimmer mit viel Licht durch die Fenster und Türen genutzt. Wenn Sie durch die Terrassentür hinausgehen, betreten Sie einen großen Sitzbereich.

    Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

    Der Pool ist im Winter elektrisch beheizt und kann auch über den Ölbrenner der Zentralheizung beheizt werden. Zusätzlich wird der Pool derzeit abgedeckt, um beim Heizen des Pools im Winter Energie zu sparen. Die Poolabdeckung kann zum Öffnen auf eine Seite des Pools geschoben werden.

    Im Garten gibt es eine Infrarotsauna mit Platz für zwei Personen und auch einen Whirlpool für zwei Personen. Es gibt auch mehrere Lagerräume, die dem Haus für Brennholz, Fahrräder usw. hinzugefügt wurden.

    Das Haus ist von einer Steinmauer umgeben und das Tor ist elektrisch. Der Garten ist vollständig angelegt und viele reife Obstbäume bieten in der Saison schmackhafte Früchte: Zitrone, Orange, Granatapfel, Aprikose.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 210 m²
    • Grundstücksfläche: 1.605 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Vamos ist eine kleine Stadt in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf oder in den umliegenden Dörfern Gavalochori und Kalyves. Es gibt viel Infrastruktur im Dorf, einschließlich des Rathauses, eines großen medizinischen Zentrums, des Hofes und des Gymnasiums der Region sowie mehrerer Restaurants, Snackbars und Geschäfte, die größtenteils der örtlichen Gemeinde dienen. Unterhalb des modernen Dorfplatzes, auf der Spitze des Hügels, befindet sich das alte Dorf Vamos. Einige der alten Häuser wurden als Touristenunterkünfte umgebaut. Vamos liegt nur 19 km vom Hafen von Souda und 34 km vom Flughafen Chania entfernt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 482.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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