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Villa und Gästehaus mit fantastischem Ausblick in der Nähe von Agios Nikolaos

Kreta, 721 00 Katsikia
950.000 €

S-HAGN52
420 m²
697 m²
10
  • Luxusvilla und Gästehaus in der Region Katsikia, nur 3 Autominuten von der Stadt und den Stränden entfernt, in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Bucht von Mirabello.

    Das gesamte Grundstück ist 697 m² groß.

    Das Haupthaus ist 380 m² groß und erstreckt sich über 3 Ebenen auf einem 697 m² großen Grundstücksteil.
    Es umfaßt:
    2 Wohnzimmer, eines davon mit Kamin,
    2 voll ausgestattete Küchen,
    3 große Schlafzimmer
    2 kleinere Schlafzimmer
    2 Badezimmer,
    2 Duschräume,
    ein Ankleidezimmer,
    ein Hauswirtschaftsraum,
    ein Dachzimmer von 30m²,
    Balkon und Terrassen mit Rollendach.
    Unter einer abgeschrägten Holzdecke im Domstil befindet sich ein Zwischengeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
    Jede Etage hat einen eigenen Eingang, so dass das Haus auf Wunsch in unabhängige Wohnungen unterteilt werden kann.
    Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (für jede Etage autonom) sowie eine Klimaanlage.
    Parkplätze für 4 PKW
    Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellraum.

    Das zweite Haus dieses Anwesens ist 53 m² groß und wurde im traditionellen griechischen Inselstil mit Holzdecken gebaut. Es liegt auf dem gleichen Teil des Grundstücks wie das Haupthaus.
    Es umfaßt:
    ein Wohnzimmer mit Kamin,
    voll ausgestattete und ausgestattete Küche,
    ein Schlafzimmer und
    ein Duschraum.
    Es verfügt über eine Zentralheizung, die mit dem Haupthaus verbunden ist, aber autonom ist.

    Es besteht die Möglichkeit, ein Nachbarhaus von 85 m2 auf einem privaten Grundstück von 542 m2 zu kaufen. Preis 270.000 €. Weitere Baurechte 150 m².

  • Flächen

    • Wohnfläche: 420 m²
    • Grundstücksfläche: 697 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 950.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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