Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Villa-Projekt in Kefalas

Kreta, 730 08 Kefalas
460.000 €

A-47850d
150 m²
4.965 m²
3
  • Erstaunliches einstöckiges Villenprojekt im Dorf Kefalas. Eine helle Villa mit 3 Zimmern, davon 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad im Erdgeschoss, einer geräumigen offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Gästetoilette/Dusche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Der Außenbereich bietet einen 52 m² großen Swimmingpool und eine große Sitzecke, damit Sie den kretischen Sommer in voller Privatsphäre genießen können.

    Die kretische Steinoptik passt perfekt zu moderner Technologie: hochwertige Materialien, Videoüberwachung und ferngesteuerter Toreingang.

    Das Anwesen verfügt über einen überdachten Parkplatz für 2 Autos, einen gepflegten Garten, eine Isolierung, ein Wasserkanalisationssystem, deutsche Aluminium-Doppelverglasungen und Türrahmen, Strom- und Solarwasser.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 4.965 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Carport

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 460.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
Sicher!