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Villa mit vier Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer in Elounda

Kreta, 720 53 Elounda
925.000 €

S-HEL65e
330 m²
2.100 m²
5
  • Diese Villa liegt in der begehrtesten Gegend zwischen Agios Nikolaos und Elounda auf einem Hügel und überblickt von jedem Zimmer aus das glitzernde blaue Ägäische Meer und die Berge von Sitia.

    Die Villa von 330 m², die auf einem Grundstück von 2.100 m² gebaut wurde, umfasst vier Schlafzimmer mit fünf unabhängigen Badezimmern sowie offene Badewannen mit Jacuzzi in jedem Schlafzimmer.

    Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und offenen Badewannen mit Jacuzzi, ein Gäste-WC und der Küchen-/Essbereich mit Blick auf den Pool und das Meer.

    Vom Essbereich führt eine Treppe hinauf in den ersten Stock, der ein großes Wohnzimmer mit hoher Holzdecke in weißer Farbe hat.

    Auf dieser Ebene im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines auf jeder Seite des Wohnzimmers, wiederum mit en-suite Badezimmern und offenen Badewannen mit Jacuzzi im Schlafbereich.

    Es gibt Oberlichtfenster in diesen oberen Schlafzimmern, die viel Licht in den Raum und Blick auf den sternenklaren Nachthimmel geben.

    Draußen auf der gleichen Ebene gibt es eine große Veranda, die unabhängig von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zugänglich ist, von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das offene Blau, den Golf von Elounda und die gegenüberliegenden Berge haben.

    Auf einer niedrigeren Ebene und neben dem Swimmingpool befindet sich ein zusätzlicher unabhängiger Raum, der als separater Fitnessraum oder Wellnessbereich genutzt werden sollte.

    Zusätzlich ist der Einbau eines gläsernen Aufzugs von der Eingangsebene in beide Stockwerke geplant.

    Das Haus wurde auch als Ferienvilla genutzt, wenn die Eigentümer nicht anwesend waren, was diesen Ort zu einer ausgezeichneten Geschäftsmöglichkeit macht.

    Die Villa könnte renoviert werden. Der jetzige Eigentümer hat Pläne für eine Gesamtrenovierung der Villa auf sehr hohem Standard und hoher Qualität erstellt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 330 m²
    • Grundstücksfläche: 2.100 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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    Es gelten unsere AGB
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    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
    Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
    Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 925.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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