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Villa mit Meer- und Bergblick zum Verkauf in Litsarda, Kreta

Kreta, 730 08 Litsarda
475.000 €

A-71604f
2006
226 m²
4.200 m²
5
  • Diese beeindruckende Villa mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und herrlichem Meer- und Bergblick befindet sich auf einem 4.200 m² großen Grundstück in Litsarda. Es wurde 2006 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen.

    Das Erdgeschoss besteht aus einer großen offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist ein modernes Design mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Von der Küche aus öffnet es sich zum Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Die hohe Decke verleiht dem Raum ein wirklich geräumiges Gefühl. Es gibt einen funktionierenden Kamin sowie eine Fußbodenheizung.

    Ein paar Stufen vom Wohnzimmer hinauf befindet sich ein Zwischengeschoss mit Arbeitszimmer /das vierte Schlafzimmer und daneben ein Gästestudio, das durch das Haus zugänglich ist und einen eigenen Zugang von außen hat. Es hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und es gibt eine große Terrasse mit Blick auf das Meer, die Bucht von Souda und die umliegende Landschaft. Es hat auch Blick auf die Weißen Berge (Lefka Ori). Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf die Terrasse und das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

    Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und einen Abstellraum, die vom Wohnbereich und auch von der Einfahrt über eine Treppe zugänglich sind.

    Der große Außenbereich ist eine Mischung aus landschaftlich gestalteten und gepflasterten Bereichen mit Naturland, ausgewachsenen Pflanzen und Sträuchern um sie herum. Es gibt große schattige Terrassenbereiche zum Essen und viel Platz für einen Pool, falls die neuen Eigentümer einen wünschen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 226 m²
    • Grundstücksfläche: 4.200 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2006
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Litsarda ist ein kleines traditionelles Dorf mit einer berühmten Pizzeria, nur wenige Autominuten vom Verwaltungszentrum von Vamos in der Region Apokoronas von Chania entfernt. Sie finden hier ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, ganzjährig geöffnete Tavernen, Cafés und Geschäfte und können die lokale Atmosphäre mit allen örtlichen Annehmlichkeiten genießen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 475.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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