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MIT VIDEO - Villa mit herrlichem Blick und Gästewohnung

Kreta, 720 53 Elounda
725.000 €

S-HEL57a
1996
174 m²
6.000 m²
5
  • Villa mit zwei Schlafzimmern und Gästewohnung auf einem großen Grundstück von rd. 6.000 m².
    Die Villa liegt etwa 800 m vom Zentrum von Elounda mit den Geschäften, Restaurants und dem Sandstrand entfernt.

    Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht von Elounda, die kleine Stadt Elounda mit dem Hafen, die historische Insel Spinalonga im hohen Norden und die Berge von Sitia in der Ferne im Osten.
    Das 1996 erbaute Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort genutzt werden.

    Die Immobilie umfasst:
    Im Erdgeschoss – Hauptvilla,
    Die Villa öffnet sich zu einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Das Wohnzimmer mit Eckkamin befindet sich auf einer niedrigeren Ebene als der Essbereich.
    Hauptschlafzimmer mit Meerblick und Balkon, en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
    Schlafzimmer mit Doppelbett, en-suite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Dieses Badezimmer hat zwei Eingänge, so dass man es auch benutzen kann, ohne das Schlafzimmer zu betreten.
    Beide Schlafzimmer haben Einbaukleiderschränke.

    Dachgeschoss – Gästewohnung (Dieses Stockwerk ist nur von außen zugänglich),
    Wohnzimmer, das als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Balkon mit Meerblick,
    Kleine Küche mit Schränken, Herd, Spüle und Kühlschrank,
    Doppelschlafzimmer mit herrlichem Meerblick aus dem breiten Fenster,
    Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.

    HIER DAS VIDEO

    Außen,
    Ein wunderschöner mediterraner Garten voller Blumen und einiger Bäume umgibt das Gebäude.
    An der Seite des Hauses befindet sich der Pool und die geräumige Poolterrasse mit großem Essbereich im Freien und Grillbereich. Die Aussicht vom Pool und der Terrasse ist atemberaubend.
    Vor dem Haus gibt es viel Platz zum Parken und es gibt auch eine Garage für ein Auto an der Seite des Hauses.

    Ebenfalls in der Villa enthalten:
    Doppelverglaste Holztüren, Fenster.
    Klimaanlagen.

    800 m zum Zentrum von Elounda, wo es viele Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte und mehr gibt.
    Eine 10-minütige Fahrt von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.
    Und ca. 45 Autominuten von Heraklion und dem internationalen Flughafen entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 174 m²
    • Grundstücksfläche: 6.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
    Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
    Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 725.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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