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Villa mit großem Garten und Swimmingpool in Roumeli

Kreta, 740 57 Roumeli
230.000 €

E-873e
90 m²
625 m²
4
  • Große Villa im traditionellen Dorf „Roumeli“.

    Es ist eine ebenerdige Villa mit Poolterrasse, die eine praktische Lebensweise sowie einen einfachen Zugang für Menschen mit Behinderungen bietet. Sie bietet einen großartigen Blick auf die Berge und die Landschaft!

    Es besteht aus der offenen, voll ausgestatteten und möblierten Küche (mit kleinem Stauraum) mit Ess- und Wohnzimmer, in dem ein Kamin eingebaut ist, drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, sowie einem zweiten Badezimmer.

    Draußen gibt es rund um das Haus mehrere Orte zum Entspannen, darunter auch einen großen Garten mit mehreren Bäumen und Blumen, einen großen, komplett gefliesten Pool, einen Parkplatz, einen Abstellraum und Pergolen. Außerdem bietet die Villa eine gute Privatsphäre, da niemand einen einfachen Blick darauf hat.

    Zusätzliche Funktionen:

    – Das Haus ist zentral beheizt und klimatisiert.

    – Alle Böden sind gefliest und alle doppelt verglasten Fenster haben Rollläden

    – Es hat Landschaftsgärten

    -Die vordere überdachte Terrasse kann mit einem transparenten PVC-Zelt vollständig geschlossen werden, was den Vorteil bietet, dass sie auch im Winter genutzt werden kann.

    – Solarunterstützte Warmwasserbereitung, Warmwasser auch über Tauchsieder verfügbar

    – Privater Parkplatz.

    – DSL-Breitband und Telefon vorhanden.

    – Strom und Wasser sind auf unseren eigenen Zählern

    – Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

    Die Villa wurde sorgfältig gebaut, wobei der Stein gut mit dem Holz vermischt wurde, was einen einzigartigen traditionellen Charakter zusammen mit einem modernen Stil und feiner Qualität ergibt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 625 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
    In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 230.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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