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Villa mit drei Schlafzimmern, Swimmingpool und Meerblick auf Kreta

Kreta, 721 00 Kalo Chorio
600.000 €

S-HKH66f
2006
200 m²
3.000 m²
4
  • Die Villa liegt am Hang des Hügels in der Gegend von Kalo Chorio, nur wenige Kilometer von den wunderschönen Sandstränden von Istro und nur 10 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.

    Diese zweistöckige Villa ist insgesamt 200 m² groß und befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 3.000 m².

    Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Türen zur Veranda, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine Innentreppe aus Marmor führt in den ersten Stock. Gleich neben der Küche befindet sich ein Abstellraum von ca. 15 m².
    Im ersten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit Meerblick und eigenem Duschbad und ein Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer hat auch ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

    Das Haus ist von üppigen Gärten umgeben und es gibt geräumige Veranden auf allen Seiten.
    Ein sehr schöner Pool von 30 m² befindet sich vor dem Gebäude. Der Poolbereich bietet einen herrlichen Blick auf das Tal, die Hügel und das Meer. Der untere Teil des Grundstücks ist ein Olivenhain mit mehr als 20 Bäumen.
    Der Eingang des Grundstücks ist eingezäunt und es gibt genügend Parkplätze für zwei Autos.

    Ebenfalls in der Immobilie enthalten:
    – Vollständige Zentralheizung.
    – Klimaanlagen in allen Schlafzimmern.
    – Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern und im Wohn-/Esszimmer.
    – Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung.
    – Warmwasserbereitungssystem mit Solarkollektoren und eine Satellitenschüssel auf dem Dach.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 3.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2006
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalo Chorio ist ein hübsches Dorf, etwa 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. In der Nähe befindet sich das größere Erholungsgebiet von Istron mit seinen vielen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés. In der Nähe von Istron gibt es mehrere attraktive Strände. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche kleine Ausgrabungsstätten, die von der Steinzeit, über die Minoischen Zeit bis zur Römerzeit reichen, darunter Vrokastro und Priniatikos Pyrgos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 600.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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