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Villa mit drei Schlafzimmern, Pool und Grundstück in Elounda. Erstaunliche Aussicht auf das Meer

Kreta, 720 53 Elounda
680.000 €

S-HEL64e
170 m²
4.000 m²
4
  • Auf einem Hügel mit Blick auf die Elounda-Bucht von Spinalonga bis zum Elounda-Kanal und den größten Teil der Mirabello-Bucht, ein freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern, Pool und Terrasse auf einem privaten Grundstück von 4.000 m².

    Das Haus ist über eine kleine Landstraße erreichbar (ein Teil davon ist Schotter, aber der größte Teil davon ist Beton/oder Asphalt). Es gibt überdachte Parkplätze für ein paar Autos auf dem Grundstück vor den wenigen Stufen, die zum Haupthaus hinunterführen.

    Das 173 m² große Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
    Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offenem Schnitt, einer voll ausgestatteten Küche mit einem Kamin und einem weiten Blick aus dem gesamten Raum. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad.
    Eine hellblaue Marmortreppe führt in die obere Etage, wo ein Korridor zu drei Doppelzimmern führt, von denen zwei über private Balkone und en-suite Badezimmer/Duschräume verfügen.

    Vor dem Haus befindet sich die Terrasse des Infinity-Pools (beheizt) und der BBQ-Bereich links vom Haus.
    Unterhalb des Pools befindet sich ein zum Grundstück gehörender Olivenhain.

    Es ist ein Solarpanel installiert, das fast das ganze Jahr über kostenloses Warmwasser liefert.
    Die Unterkunft verfügt über eine EOT-Lizenz (Lizenz der griechischen Touristenorganisation). Das bedeutet, dass es auf dem touristischen Markt vermietet werden kann, ohne Einschränkungen oder Angst, die Mietrechte zu verlieren, wenn sich die bestehenden Air-bnb-Regeln ändern.

    Nur 5 Autominuten vom Touristenort Elounda entfernt.
    15 Minuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt.

    Weniger als eine Stunde zum internationalen Flughafen von Heraklion, Kreta.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 4.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um danach für immer in seinen Träumen zu leben.
    Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein renommierter Ferienort mit luxuriösen Hotels für den teuersten Geschmack. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune der Korfos-Bucht, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen Kretas. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und sein flaches Wasser. Die Insel ist von Elounda aus mit dem Boot leicht zu erreichen.
    Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta, Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen und ist von der örtlichen Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda schwimmen. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 680.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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