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Villa in der Nähe von Agios Nikolaos mit Blick auf die herrliche Mirabello-Bucht

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
480.000 €

L-LH032e
175 m²
1.160 m²
7
  • Eine schöne dreistöckige Villa zum Verkauf in den Außenbezirken von Agios Nikolaos mit Blick auf die herrliche Mirabello-Bucht und herrlichem Meerblick.

    Die Villa hat eine Wohnfläche von 175 m² und befindet sich auf einem 1.160 m² großen Grundstück.

    Das Erdgeschoss mit einer Größe von 45 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Das Erdgeschoss hat eine Größe von 91 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich auf 39 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie haben separate Eingänge und können unabhängig betreten werden.

    Das Haus wurde sorgfältig gebaut und dekoriert, was zu einem ästhetisch ansprechenden Ergebnis führte, bemerkenswerte Merkmale sind der Kamin, der behandelte Schieferboden und die asymmetrischen Balken im Obergeschoss. Die geräumigen Balkone unterstreichen den atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge.

    Die Unterkunft befindet sich nur 5 km vom Stadtzentrum von Agios Nikolaos und 2,5 km vom berühmten Strand Voulisma entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 175 m²
    • Grundstücksfläche: 1.160 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 480.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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