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Villa in Agios Nikolaos mit atemberaubendem Meerblick

Kreta, 721 00 Istron
2.700.000 €

L-LH031e
2013
420 m²
6.000 m²
7
  • Diese prächtige Villa in Hanglage zum Verkauf am Stadtrand von Istron, Kalo Horio, mit Blick auf die Bucht gegenüber der Stadt Agios Nikolaos und den Berg Sitia, nur 700 m vom berühmten Strand von Voulisma entfernt.

    Das Gebäude nimmt eine dem Gelände entsprechende bebaute Fläche von 420 m² ein und erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet geräumige Wohn- und Schlafbereiche.

    Die Villa bietet Platz für bis zu 10 Personen. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramablick auf das Meer. Außerdem gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Essbereich, der von großen Glasfenstern umgeben ist, die eine unglaubliche Aussicht bieten. Eine kleine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Auf der unteren Ebene befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das als Spielzimmer mit Heimkinosystem genutzt wird. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist von Balkontüren umgeben, die sich auf Sonnenterrassen mit einem 90 m² großen Infinity-Pool öffnen. und einen überdachten Essbereich am Pavillon.

    Der Infinity-Pool wurde sorgfältig positioniert, um den Genuss der Aussicht zu maximieren, die von jeder Position aus einzigartig ist. Auf der anderen Seite des Pools befindet sich ein Essbereich im Freien mit einem Steingrill und einem traditionellen Steinofen.

    Das Grundstück umfasst eine Fläche von 6.000 m² mit Olivenbäumen, Rasen, jungem Obstgarten, Blumen, Grill, Kakteengarten. Das Gelände ist mit Steinmauern und automatischen Toren eingezäunt. Die Villa ist mit einem intelligenten System ausgestattet, sodass alles einfach zu bedienen ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage in allen Zimmern, Alarmanlage. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller lokalen Dienstleistungen, Geschäfte und Annehmlichkeiten.

    Nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden sich Luxushotels, die Wellnessangebote, Thalassotherapie, Körper- und Gesichtsbehandlungen anbieten. Die Städte Elounda und Agios Nikolaos befinden sich ebenfalls in der Nähe großartiger Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 420 m²
    • Grundstücksfläche: 6.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 6
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Es gelten unsere AGB
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    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Erholungsgebiet von Istro (Istron) ist eine Gemeinde ca. 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es liegt an der Nationalstraße und in der Nähe der traditionellen Dörfer Kalo Horio und Pirgos. Istron selbst ist mit vielen lokalen Tavernen und Restaurants, Bars, Cafeterias, Geschäften und einer Bank gut bedient. Insbesondere gibt es mehrere schöne Strände in der Umgebung. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 2.700.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

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Oskar Schmidbauer

     
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