Villa auf einem herrlichen Grundstück mit exzellentem Meerblick
Diese fantastische Villa zum Verkauf in Almyrida, Apokoronas, befindet sich in einer sehr ruhigen und friedlichen Lage, ganz in der Nähe des Strandes. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von 115 m² und wurde 2005 auf einem 6.000 m² großen Grundstück errichtet. Sie kombiniert Privatsphäre mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten.
Dieses Haus auf 2 Ebenen mit Meerblick verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Der Haupteingang der Villa öffnet sich zur oberen Ebene, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche befinden, alle in offenem Schnitt. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einem großen überdachten Balkon mit Blick auf den Garten. Diese Terrasse bietet auch Aussicht auf die Weißen Berge und das Meer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein en-suite Badezimmer.
Eine Treppe führt in die untere Ebene, wo sich die anderen beiden Schlafzimmer befinden, beide mit Einbauschränken und eigenem Bad. Die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zum Hof und zum Garten. Alle Räume sind klimatisiert und es ist auch eine Zentralheizung installiert.
Auf dem Grundstück dieser Villa befindet sich ein 45 m² gefliester Swimmingpool mit Salzwasser, ein überdachter Außengrill und ein Essbereich. Das Grundstück ist komplett mit Bäumen, Blumen und einem Olivenhain angelegt. Das Grundstück ist ebenfalls eingezäunt, hat ein Eisentor und viel Platz zum Parken.
Diese erstaunliche Immobilie hat eine EOT-Lizenz und wird erfolgreich vermietet.
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 6.000 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos
Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.
Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 650.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis