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Villa am Meer zum Verkauf in Panormos Kreta

Kreta, 740 57 Panormos
480.000 €

E-p850d
2012
143 m²
444 m²
4
  • Villa am Meer mit 143 m² im traditionellen Dorf Panormo. Das Anwesen befindet sich nur 2 Gehminuten vom Meer und etwa 10 Gehminuten vom Dorf entfernt. Die Villa wurde 2012 errichtet und ist Teil einer Wohnanlage. Es besteht aus zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 444 m².
    Im Erdgeschoss hat es eine offene Küche und einen Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage verfügt es über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Veranda mit herrlichem Meerblick. Die Villa ist rund um das Grundstück terrassiert und hat auch einen Grillplatz. Es ist voll möbliert und mit brandneuen Geräten ausgestattet. Die Villa hat auch einen privaten Pool, aber es gibt auch Zugang zum Gemeinschaftspool und den Gärten des Komplexes.

    Panormo, ein kleines traditionelles Dorf, 58 km westlich von Heraklion und nur 20 km von Rethymno entfernt. Panormo ist vom Ansturm des Massentourismus nicht betroffen. Die herzlichen und freundlichen Einwohner, weniger als 500, arbeiten immer noch auf den Feldern auf den kleinen fruchtbaren Ebenen oder sind Hirten und Fischer. Es gibt den traditionellen Dorfplatz mit Tavernen und Kafenions und die alten malerischen Häuser, die mit großem Aufwand renoviert und restauriert werden Eleganz. Zum Einkaufen bietet das Dorf Minimärkte, Bäckerei, Metzgerei, Souvenirläden, Postamt, Autovermietung usw.

    Dort finden Sie auch kleine Strände mit glatten, sonnengewärmten Kieselsteinen, Sandbuchten, einige mit Wassersportmöglichkeiten, Angeln, Tauchen usw. Die Flughäfen von Heraklion und Chania sind nur 50 Minuten und 65 Minuten Fahrt entfernt

  • Flächen

    • Wohnfläche: 143 m²
    • Grundstücksfläche: 444 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Dachform: Flachdach, Pyramidendach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Panormos liegt ca. 20 km östlich von Rethymnon und 60 km von Heraklion. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände und die gute Verbindung über die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
    Es gibt den traditionellen Dorfplatz mit Tavernen und Kafenia und die alten malerischen Häuser werden mit großer Eleganz renoviert und restauriert. Zum Einkaufen bietet das Dorf Minimärkte, Bäckerei, Metzgerei, Souvenirläden, Post, Mietwagen usw.
    Panormos war vom Ansturm des Massentourismus nicht betroffen. Die warmen und freundlichen Einwohner, weniger als 500, arbeiten immer noch auf den Feldern in den kleinen fruchtbaren Ebenen oder sind Hirten und Fischer.
    In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Panormos ist ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und verläuft zum Hafen von Panormos. Er ist sandig, hat klares Wasser und ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten von einem Bootsanlegeplatz geschützt wird. Er hat Sonnenschirmen, Duschen und es werden u.a. Wassersportarten angeboten. Gleich daneben im Osten gibt es einen kleineren, nicht organisierten Strand, der von Schwimmern nicht besonders beliebt ist.
    Die Flughäfen Heraklion und Chania sind 50 bzw. 75 Minuten mit dem PKW entfernt.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 480.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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