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Riesiges Grundstück, traumhafte Steinvilla und der GERMAN NAZI BUNKER FOR SALE - ideal als Eventlocation mit Gastronomie - Kreta, Kokkino Chorio - UNIKAT

Kreta, 730 08 Kokkino Chorio
1.750.000 €

SI-1f
2009
121 m²
39.320 m²
  • Auf diesem 39.000 m² großen Grundstück liegt eine traumhafte einstöckige Steinvilla mit einer Wohnfläche von 120,96 m² und der historische „GERMAN NAZI BUNKER“.
    Bei dem „GERMAN NAZI BUNKER“ handelt es sich um eine Bauwerk aus der Nazi-Zeit, der als Mahnmal erhalten bleiben sollte. Der Bereich könnte gleichzeitig in eine exklusive Eventlocation umgenutzt werden. Der Bunker ist kein offizielles Denkmal – er ist nicht geschützt. Er ist weder legal noch illegal – er gilt als Hinterlassenschaft des Krieges. Es obliegt dem Eigentümer, was er daraus macht.
    Die Kapelle mit der Gedenktafel befindet sich neben dem Grundstück.

    Das Anwesen liegt hoch über Kokkino Chorio und genießt bereits auf Höhe der Villa einen der unbeschreiblichsten Panoramablicke in der Gegend – einen unverbaubaren Meerblick vom freien Meer zur Akrotiri über die Souda Bay bis nach Chania! Das Grundstück erstreckt sich jedoch von der Villa hoch über einen Teil des Bunkers bis ganz oben zum Bergkamm des Drapanokefala!

    Es gibt unzählige Möglichkeiten, diese riesige Fläche zu nutzen und traumhafte Außenbereiche zu schaffen, z. B.:
    • Barbecue- und Grill-Bereiche
    • Platz für Stehempfang
    • Lounge-Areas für Cocktails, Café, …
    • Die Errichtung eines (Infinity)-Pools mit Poolbereich ist erlaubt.

    Es bestehen keine weiteren Baurechte. Laut griechischem Gesetz sind somit keine weiteren überdachten Bereiche mit einem „festen“ Dach erlaubt. „Mobile“ Dächer (Schilf, Zeltplanen, teilweise Plexiglas,…) sind erlaubt. Möglich wären z. B. Pavillons, Sonnenschirme, Pergolen oder Glamping Zelte, …

    Die Villa befindet sich auf einer Ebene und verfügt über eine geräumige, offene Küche und einen Essbereich sowie einer verglasten Veranda mit doppelten Steinbogen-Terrassentüren, die zum Garten und den Terrassenbereichen führen. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet.
    Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über gewölbte Terrassentüren aus Stein. Es verfügt über viel Stauraum und ein luxuriöses Badezimmer mit Hamam-Sauna, separater Dusche, Waschtischunterschränken und einem Hauswirtschaftsbereich – alles geschmackvoll mit attraktiven Fliesen und Mauerwerk ausgestattet.
    Es gibt zwei weitere geräumige Doppel-Schlafzimmer, beide mit Terrassentüren, die in den Außenbereich führen – und ein weiteres geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Waschtisch mit freistehendem Waschbecken.
    Die Villa verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung, Bodenfliesen in Holzoptik, gute Internetverbindung und einen Heizraum und Lagerschuppen. Einige Möbel sind nach Vereinbarung verfügbar. Die Errichtung einer Dachterrasse wäre möglich.

    Die Villa wurde kürzlich von einer Taverne in ein Wohnhaus umgewandelt. Es existiert noch die Lizenz für eine Taverne, Bistro, Snackbar, …
    Bei Erschaffung einer Eventlocation könnte die Steinvilla z. B. folgendermaßen eingerichtet werden:
    • Personal- und Umkleideräume
    • Lager und Küchenbereich
    • Gäste-WCs
    • Seminarraum
    • Haupthaus

    Mögliche Nutzung:
    Der Bunker besteht aus verschiedenen Ebenen (wie Höhlen, teilweise mehrere Etagen hoch) und kann mit guten Taschenlampen bedenkenlos betreten werden. Im Moment ist er öffentlich zugänglich. Interessant wäre eine Beleuchtung des Bunkers, damit dieser jederzeit begehbar ist. Auch Hintergrundmusik wäre möglich. Offiziell darf er nicht als Gastronomiefläche verwendet werden. Hierfür müsste man eine Lizenz beantragen. Es liegt an den Behörden, ob diese erteilt wird.

    Auch die Erlangung einer EOT-Lizenz (zur touristischen Vermietung auch über 90 Tage) für die Villa wäre möglich.

    Die Möglichkeiten, die Sie an diesem einzigartigen Ort hätten, sind einfach grenzenlos. Ob als Eventlocation, Restaurant, Tagungsstätte, Museum, Ausstellungsräume, Musik- oder Sporteinrichtung, Yoga, Seminare, Veranstaltungen…

    Hier können Sie als Privatperson (oder auch als Firma) ein Anwesen erwerben, das nirgends sonst zum Verkauf stehen würde!

    VIDEO DER VILLA:

    VIDEO VOM DACH DES BUNKERS

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 39.320 m²
    • Gesamtfläche: 120,96 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2009

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Denkmalschutz: nein
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2009
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kokkino Chorio (oder „Rotes Dorf“) ist ein Dorf in der Region Chania auf Kreta, Griechenland. Das Dorf hat drei Kirchen: St. George’s, das sich am Eingang der Höhle befindet; St. Katherines und die Hauptkirche, die sich auf dem Dorfplatz befindet. Gegenüber der Kirche befindet sich auch eine Taverne, die einem sehr freundlichen Einheimischen gehört. Vor der Taverne befindet sich eine Reihe von Fußballnetzen und Basketballkörben, die von den einheimischen Kindern benutzt werden. Gleich um die Ecke finden Sie ein paar kleine Geschäfte und Cafés, die den Einheimischen gehören. Kokkino Chorio liegt in der Nähe von Plaka, Almyrida, Gavalohori, Kalyves und Kambia. Kürzlich wurde in Kokkino Chorio ein Minimarkt eröffnet, auf dem eine Reihe von Waren verkauft werden, von Lebensmitteln bis zu Haushaltsgeräten. Es gibt auch eine Glasbläserei im Dorf mit einer kleinen Taverne.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.750.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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