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Unglaubliche Villa in Tavronitis

Kreta, 730 06 Tavronitis
199.000 €

A-28902d
2005
96 m²
760 m²
4
  • Die Villa befindet sich in einer kleinen Nachbarschaft etwas außerhalb des Dorfes Tavronitis, wo alle Geschäfte maximal 5-10 Autominuten und der Strand ca. 5 Autominuten entfernt sind.
    Die 2-stöckige Villa hat 96 m² auf einem 760 m² großen Grundstück mit Meerblick sogar vom Erdgeschoss aus.
    Das Anwesen wurde 2005 gebaut. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Vor der Villa befindet sich ein großer angelegter Garten mit Blumenbeeten. Auf der Rückseite befindet sich ein eingebauter Grill und auch viel Platz um eine Garage oder einen Pool zu bauen.
    Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein 3. Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich die anderen 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Schlafzimmer des Hauptschlafzimmers verfügt über eine schräge Holzdecke.
    Das gesamte Anwesen hat die Heizungsrohre bereits verlegt und ist anschlussfertig, um eine Zentralheizung installieren zu lassen.
    Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der das Anwesen während der Wintersaison wärmer macht und der Kamin hat einen Abzug, der zum Hauptschlafzimmer im Obergeschoss führt.
    Es gibt ein Solarpanel und 2 Satellitenschüsseln auf dem Dach. Klimaanlagen im Wohnbereich und Hauptschlafzimmer. Alle Fenster und Fensterläden sind aus weißem Aluminium, doppelt verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Alle Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer haben Balkone.
    Das Anwesen ist von Steinmauern umgeben und verfügt über ein elektrisches Metalltor, das mit der Fernbedienung geöffnet werden kann.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Grundstücksfläche: 760 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Platanias Village liegt im westlichen Teil von Kreta, nur 10 km vom Stadtzentrum von Chania entfernt an der Autobahn nach Kastelli. Es ist ein attraktiver Ferienort mit guten Hotels, exzellentem Service und atemberaubenden Landschaften. Platanias ist auch berühmt für den 4 km langen, weiß schimmernden Sandstrand, dem seit 7 Jahren in Folge die blaue Flagge (Qualitätsmerkmal der EWG für saubere und organisierte Strände) verliehen wird. Abgesehen von der touristischen Entwicklung ist Platanias immer noch berühmt für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Zitrusfrüchte, Orangen und Olivenöl sowie für die herzliche und gastfreundliche Bevölkerung. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Chania und in die umliegenden Dörfer. Das Platanias liegt nur 34 km vom internationalen Flughafen Chania und 22 km vom Hafen von Souda entfernt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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