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Traumhaftes 4-Zimmer-Haus mit großen Terrassen und herrlichem Bergblick

Kreta, 721 00 Exo Lakonia
175.000 €

S-HLAK6a
166 m²
362 m²
4
  • Dieses auf einem Hügel gelegene Haus mit vier Zimmern befindet sich in der hübschen Gegend von Exo Lakonia, nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptort Panagia und etwa 10 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und den Stränden entfernt.

    Dieses freistehende Haus hat eine Gesamtfläche von 153 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 362 m².
    Die Immobilie ist möbliert, in sehr gutem Zustand und bezugsfertig.

    Das Haus besteht aus:

    Erdgeschoss:
    Offene Küche / Wohn- / Esszimmer mit Eckkamin im Wohnzimmer.
    Vom Wohn- und Essbereich führen Türen auf die vordere Terrasse.
    Geräumiger Abstellraum / Waschküche direkt neben der Küche.
    Ein W/C mit Toilette und Waschbecken.
    Eine beeindruckende offene Treppe führt vom Essbereich in den ersten Stock.

    Erster Stock:
    Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum nach vorne gerichteten Balkon. Dieser Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge.
    Ein drittes Doppelzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Seitenbalkon,
    und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

    Außenbereich:
    An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine wundervolle, geflieste Terrasse mit viel Platz zum Sitzen. Ein Grill und ein Ofen befinden sich direkt neben dieser Terrasse und direkt daneben befindet sich ein Essbereich, der von einer Pergola überdacht ist.
    Viele kleine Pflanzflächen umgeben diese Terrasse.
    Auf der Rückseite des Hauses, über den seitlichen Balkon im ersten Stock, befindet sich eine große, betonierte Terrasse von 184 m² mit etwas Gartenfläche zur Seite.
    Auf dieser Terrasse befindet sich auch ein Abstellraum von ca. 13 m², in dem sich der Heizkessel für die Zentralheizung befindet.

    Lakonia ist ein Komplex kleiner Dörfer in der Nähe der Hauptstadt der Provinz Lasithi, Agios Nikolaos.
    Es gibt eine wunderbare Taverne und ein Café innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zum Haus.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 166 m²
    • Grundstücksfläche: 362 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Es gelten unsere AGB
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    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf Exo Lakonia (Exo Lakkonia) befindet sich ca. 15 Autominuten westlich der ostkretischen Stadt Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft in der Gemeinde Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen – die Berge bilden die Kulisse.
    Obwohl Exo Lakonia nur acht Kilometer von Agios Nikolaos und dem Meer entfernt liegt, sucht man in Exo Lakonia Hotels oder Appartementhäuser vergeblich. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, insbesondere von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Fast alle Einwohner berichten von Nachkommen, die aus dem Dorf weggezogen sind. Entweder ins nahegelegene Agios Nikolaos oder in eine der kretischen Universitätsstädte Iraklio oder Rethymnon. In Exo Lakonia spielt die Orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. So gibt es in jedem der Weiler eigene Kirchen und Kapellen.
    Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 40 Fahrminuten entfernt.

    • Kaufpreis: 175.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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