Kreta, Pitsidia: Traumhafte Villa mit Pool zu verkaufen
Diese Villa wurde im Jahr 2015 gebaut und befindet sich in Pitsidia, nur wenige Gehminuten von vielen Restaurants und Cafés entfernt. Sie ist 130 m² groß, auf einem Grundstück von 350 m² gebaut und besteht aus 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, Balkonen und einem Innenhof. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten. Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und Balkone mit Blick auf die Psiloritis-Berge. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool und eine Außendusche sowie einen Grill-/Sitzbereich und einen Pizzaofen mit Holzfeuer für die Unterhaltung im Freien. Die Strände von Kommos, Kalamaki und Matala sind nur wenige Autominuten entfernt.
Diese Immobilie hat eine Wärmepumpe und wird mit Umluft geheizt und gekühlt.Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Pitsidia ist ein traditionelles und grafisches Dorf auf Südkreta. Es bietet den Vorteil, alle notwendigen Bedürfnisse seiner Bewohner (Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei, Supermarkt, Friseursalon) zu decken. Auf dem zentralen Platz finden Sie traditionelle Tavernen und Cafés. Das berühmte Matala am Meer mit kristallklarem Wasser und sauberen Stränden ist nur 4 km entfernt. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich auch der Sandstrand von Kommos.
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis