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MIT VIDEO: Traditionelles Dorfhaus mit Dachterrasse und herrlichem Meerblick

Kreta, 721 00 Kalo Chorio
99.500 €

S-HKH40b
1997
91 m²
75 m²
3
  • Komplett renoviertes zwei-stöckiges Haus von 91 m² mit einer Terrasse im Erdgeschoss, einer schattigen Terrasse im ersten Stock und einer großen Dachterrasse mit Meer- und Bergblick.
    Das Haus liegt im traditionellen Dorf Kalo Horio, nur 1,5 km (15 bis 20 Minuten zu Fuß) von den wunderschönen Sandstränden von Istron entfernt.

    Das Anwesen befindet sich direkt im unteren Teil des Dorfes, mit nur wenigen Häusern zwischen diesem und den Olivenhainen darunter.

    Das Haus ist auf zwei Ebenen.
    Erdgeschoss:
    Küchen- / Essbereich mit Eckkamin,
    Wohnzimmer, das als Gästezimmer genutzt werden könnte,
    Großes Badezimmer,
    Garderobe / Büro mit einer Metalltreppe, die in den ersten Stock führt.

    Erster Stock:
    Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im ersten Stock,
    Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse im ersten Stock,

    Außen:
    Lange Terrasse im Erdgeschoss mit Blumen und ein paar Topfpflanzen und mit einem versenkbaren Baldachin, der Schatten in die Küche bietet,
    Terrasse im ersten Stock mit versenkbarem Baldachin für Sonne und Regen. Dies ist ein idealer Essbereich im Freien.
    und Dachterrasse, teilweise im Schatten, mit herrlichem Meer- und Talblick.

    Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
    Solar-Warmwasserbereitungssystem wurde installiert.
    Einfacher Zugang zum Auto und Parkplatz ist nur 20 Meter vom Haus entfernt.

    Supermärkte, Tavernen, Cafés / Bars, Apotheken und andere Geschäfte befinden sich 1 km vom Haus entfernt.
    Die Stadt Agios Nikolaos ist weniger als 10 Autominuten entfernt.
    Und der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 50 Autominuten von hier entfernt.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Grundstücksfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalo Chorio ist ein hübsches Dorf, etwa 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. In der Nähe befindet sich das größere Erholungsgebiet von Istron mit seinen vielen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés. In der Nähe von Istron gibt es mehrere attraktive Strände. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche kleine Ausgrabungsstätten, die von der Steinzeit, über die Minoischen Zeit bis zur Römerzeit reichen, darunter Vrokastro und Priniatikos Pyrgos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 99.500 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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