Traditionell restauriertes Haus mit Pool und Garten
Diese schöne Immobilie in Roustika hat eine Wohnfläche von insgesamt 322 m² und ist auf einem Grundstück von 2.500 m² gebaut. Sie liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Dorfes Agios Nikolaos und stammt aus dem 17. Jahrhundert. Das Haus umfasst eigentlich zwei Grundstücke mit jeweils eigenem Zugang sowie einem gemeinsamen Hof und einer Terrasse.
Das Haupt- und größere Haus ist ein restauriertes altes Bauernhaus von 256 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein Keller und eine externe Waschküche mit WC. Auf der oberen Ebene befindet sich eine ausgestattete Küche mit Holzofen, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das kleinere Haus ist 60 m² groß und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche. Auf der ersten Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Dieses zum Verkauf stehende Landhaus aus Stein hat einen herrlichen Garten mit 42 Olivenbäumen, Orangenbäumen, Zitronenbäumen, Granatapfelbäumen, Bougainvilleas, Feigenbäumen usw. Es gibt auch einen großen Swimmingpool und einen Parkplatz für 4 Autos. In jedem Raum befinden sich Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
Die Lage des Anwesens ist nur 15 Minuten vom Strand von Episkopi und 30 Minuten von Plakias und Preveli entfernt, während das Zentrum von Rethymno 20 Minuten entfernt ist. Das Dorf Agios Nikolaos hat einen Minimarkt / Metzger, eine Bäckerei und 2 Cafés.
Flächen
- Wohnfläche: 322 m²
- Grundstücksfläche: 2.500 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: vollsaniert
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos
Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.
Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Roustika liegt zwanzig Kilometer südwestlich von Rethymno auf einer Höhe von 290 m am Fuße des Hügels Ambelos. Roustika ist ein kleines, malerisches, traditionelles Dorf mit großartiger Architektur und Trancen seiner venezianischen Vergangenheit im Zentrum von Rethymno auf Kreta. Im Dorf gibt es berühmte Klöster und Kirchen und viele andere Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Darüber hinaus ist Roustika ein idealer Ort für Naturwanderungen durch herrliche Schluchten. In Roustika befinden sich das Trachtenmuseum, in dem Trachten aus ganz Griechenland ausgestellt sind und ein Kulturzentrum. Während des Sommers finden in den nahe gelegenen Gebieten viele traditionelle Feste statt, bei denen Sie die Möglichkeit haben, traditionelle kretische Musik und Tänze zu erleben. Das Dorf Roustica verfügt über einen traditionellen Minimarkt und eine Taverne. In den anderen nahe gelegenen Dörfern finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, einen Supermarkt, Apotheken und weitere griechische Tavernen.
- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 590.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis